Поиск по журналу

Москва и МО

Непригодные условия для проживания в арендованной квартире

ID: 84627483

22 марта 2022

Вся Россия

1 920

Сняла квартиру по договору. Проблемный дом, о чем в курсе все жильцы, общалась в чате дома. Каждый день перебои с горячей водой, льется прохладная вода. Мне приходится мыться в душе, рискуя здоровьем. Иногда льется ржавая, коричневая вода. Каждый вечер в туалете ужасные запахи, пахнет общественным туалетом, вонь проникает в комнату, закрытые двери и освежитель не спасают. В чате все подтверждают эти проблемы, они есть в каждой квартире. Это же нарушает условия договора аренды, где написано, что жилье должно соответствовать требованиям эксплуатации жилого помещения? Что я могу сделать, имею ли я право запросить возврат денег у арендодателя?

Авторы

ID: 84627483

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

22 марта 2022, 20:57

Лучший совет

Обсудите все существующие проблемы непосредственно с собственником, предложите досрочное расторжение по обоюдному согласию сторон, если не получится, тогда инициируйте, в письменном виде, расторжение в рамках условий прописанных в договоре найма или статьи 687 ГК РФ. Если и там нет понимания, тогда в суд, но перед этим - досудебная претензия!

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

24 марта 2022, 10:52

Это вина наймодателя?

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

23 марта 2022, 13:54

Здравствуйте, доказывать что оно непригодно будет очень непросто, думаю, будет гораздо лучше урегулировать это с собственником и договориться о досрочном расторжении договора. Если он на это не пойдет, то лучше просто расторгнуть договор согласно этого пункта в вашем договоре, найти новую квартиру и быть более внимательным при ее выборе.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

23 марта 2022, 12:13

Это в каком городе такие дома не ухоженные?

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

22 марта 2022, 22:50

Я рекомендую сначала связаться с собственником и попробовать решить мирным путем этот вопрос. Внимательно прочтите условия Вашего договора, там возможно имеется пункт о невозврате арендой платы (и залога, если он вносился) при досрочном расторжении договора с Вашей стороны (например, ранее 6 мес.) Оцените потенциальные траты на судебное урегулирование ситуации. Вы имеете право запросить возврат, если это указано в договоре, или там не указано обратное.

456/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 марта 2022, 22:10

"Что я могу сделать, имею ли я право запросить возврат денег у арендодателя?" - понимаете в чем дело, вам для возврата денег надо по суду (!!!) доказать, что помещение непригодно для проживания (не соответствует договору). учитывая, что вы проживаете в мкд, в котором живут и другие люди, вам как минимум нужно будет получить соответствующее экспертное заключение (чат дома таковым не является). шансы получить его, стоимость этой процедуры, вероятность положительного решения суда - прикиньте сами. на второй чаше весов сумма месячного найма (ну может еще + залог), который вам - в лучшем случае!! - присудит суд

613/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях