Добрый вечер!

С этим домом нет никаких проблем. Монолит, 1997 года постройки, исправный. Вы делаете выводы по квартире площадью 230 кв. м. Не самая "ходовая" площадь. В архиве есть объявления площадью ~ 100 кв. м., которые были в экспозиции 2-3 месяца.

Проверить квартиру, дом, собственника - очень просто. Запрашиваете правоустанавливающие документы, документы удостоверяющие личность продавца и обращаетесь к специалистам, которые предоставляют подобные услуги.

Частично, это можно сделать самостоятельно. Какие-то данные можно получить из открытых источников. Но не все. Поэтому если вы не представляете как проводится проверка, и планируете покупать квартиру стоимостью в несколько десятков млн. рублей, заниматься "самодеятельностью" крайне противопоказано.

"Подскажите, как проверить квартиру и дом перед покупкой?" - это раньше у студентов называлось: "война и мир" в двух словах, быстро!(с). есть определенный алгоритм. вы его можете найти в сети, просто погуглив. проблема состоит в том, что если вы не разбираетесь в вопросе в принципе - то вам этот алгоритм ничего не даст, вы просто не сможете адекватно оценить даже те данные, которые можно получить из открытого доступа. поэтому вот за чем-чем, а за проверкой - ну явно лучше обратиться к специалисту, если у вас это первая в жизни покупка вторички на открытом рынке;
"Смущает то, что продаётся сразу несколько квартир в доме." - в этом доме 73 квартиры. из них выставлены на продажу 4. это совсем не много, а абсолютно нормальное количество. много - это если бы из 73 продавалось 10-12 или больше. а 4 - это абсолютно в рамках нормы;
"Также смущает, что при адекватной рыночной цене, квартира продаётся более 200 дней." - для 6-комнатной квартиры площадью 230 метров (вы ведь про нее говорите?) 200 дней - абсолютно нормальный срок экспозиции, если у продавца не стоит задачи быстренько скинуть. это для однушки или малогабаритной двушки в москве ориентир - пара месяцев, и если нет результата, значит что-то не то... а для здоровенной квартиры в 200+ метров и 6 комнат, такая длительная экспозиция - вполне нормальное явление. на двухуровневую квартиру стоимостью около 80 млн покупателя найти несколько сложнее, чем на однушку в панельке за 8 млн )))