"Риелтор говорит, что нужно ждать" - вполне возможный вариант. саянск - это не москва, где сейчас ополоумевший народ сметает все как не в себя, просто потому что это москва. так что не исключено, что действительно вам нужно просто ждать своего покупателя, что требует времени;
"Цена стоит средняя, даже ближе к минимальной по рынку" - это по цифрам на соседних объявлениях? рыночная цена определяется совсем не так.
ну а если вам нужно продавать срочно, поскольку "нижний" танцует - то сами понимаете, никаких иных способов кроме снижения цены нет. тут, к сожалению, все достаточно жестко детерминировано: или тупо ждать, или падать по цене, третьего не дано. украсить объект воздушными шариками или "акция: купившему в подарок - бесплатно шампанское!" не сработает...

Фото не продажные совсем, первым делом какие-то елки, потом внезапно туалет, ванная и дверь с антресолью - это все лучше разместить в конце карусели, сначала лучше положить хорошие, светлые фото комнат. На фотографиях помещений отвлекают вещи - фото сразу выглядят неопрятно, то же самое и про зашторенные окна на последнем фото - комната выглядит темной и неприглядной. Вещи лучше убрать, ковер свернуть, сфотографировать при хорошем дневном свете, можно сделать панораму, чтобы у помещения не зарезались углы - или позвать кого-нибудь с хорошей камерой и широкоугольным объективом. И очень не помешала бы планировка в карусели с фото. Да, можно, конечно, по серии дома найти, но лишний раз заморачиваться никто не любит, а если продавец позаботился - уже плюс один в расположение к себе покупателя.

Первое вы не совсем все выложили .. Окраина города Первый этаж .. это уже два больших минуса .. ну ЦИАН вам выдает 1,2 млн против ваших 1,6 млн .. ))) и то не факт что вообще продадите по рынку именно в момент когда надо в альтернативу .. и город с отрицательной динамикой население ..если вообще можно что то продать .. и за деньги ... в США в аналогичных городах жилье ( частный дом пригодный для проживание ) стоит пару тысяч долларов и очень редко больше 10 штук ... Родственники купил дом в 80 км от Большого Парижа в каком то городе под 50 тысяч жителей .. так вот они там 40 штук евро заплатили .. вам нужно двигать цену .. пока не начнут смотреть .. а так .. скорее вам нужно везение .. и терпение ..а вдруг кто то купит ... а у риэлторов всегда рынок живой ..даже если нет рынка ..

Здравствуйте! Не расстраивайтесь))) Я вижу, что можно улучшить привлекательность ваших фото, чтобы хотя бы люди захотели зайти на объявление. Сейчас, к счастью, есть способ не только снизить цену, чтобы продать квартиру по нужной цене. Конечно, как писали выше, много факторов, которые влияют. Но: Очень много зависит от фотографий, которые размещаются на площадках. Куда Вам лучше написать? Я (без оплаты) порекомендую, что сделать, как улучшить вашу ситуацию. Расскажу, как правильно сфотографировать и откорректировать объявление. Можете поверить- это работает! Профессионально готовлю квартиры к продаже. Хоумстейджер (не риэлтор). Оксана

Кроме обьявлений в Инете, работает расклейка, Расклейте рекламу на своем доме и на соседних домах. Я сейчас наблюдаю тенденцию переезда родственников поближе друг к другу.

Я бы на вашем месте, еще и текст объявления подредактировала. Начало "долгов и обременений нет". Уже изначально отворачивает. И про канализацию слишком много информации. Можно написать, что трубы заменены и все. Слово "нет" тоже лучше убрать, частицу "не" зачем-то выделили из текста??? Я не увидела в объявлении достоинств этой квартиры... Кроме труб и канализации, да еще подвал рядом. И потенциальный покупатель воспримет эту квартиру именно так-это психология. Уберите из текста: "долги", "нет", "не" и опишите свою квартиру с точки зрения любящего ее хозяина. Опишите достоинства района и т.д. Ведь покупатель может быть не местным и не знать, что ваша квартира расположена в хорошем перспективном районе и т.д. Удачи с продажей!

Если бы я была покупателем. Посмотрела бы на рыночную цену циана, увидела бы что ваша цена на много больше этой цифры. Посмотрела бы на ваш ремонт и прошла бы мимо.

Нет спроса за этот ценник.. а вы какой ответ хотели услышать?