Здравствуйте. Нотариус проверит объект на предмет обременений права, текущего собственника -на дееспособность. Но историю формирования права, предыдущих собственников - нотариус не проверяет. Юрист или риэлтор продавца тоже преследуют интересы своего клиента в первую очередь. Сформировать список необходимых проверок по данному конкретному объекту поможет юрист/риэлтор именно с вашей стороны. Нотариальный договор не будет гарантией сохранности права собственности.

Спасибо большое за ответы!

Ну, иногда нотариус на сделках всё же нужен, но определяет его необходимость не юрист продавца, а юрист покупателя.

Нотариус вообще не нужен на сделках с недвижимостью, от слова «СОВСЕМ». Ни в одной сделке я не вижу нотариуса как специалиста, который хоть чем-то бы пригодился. Даже при продаже долей, нотариус не способен ничем помочь ущемляемой стороне.
К вашему вопросу, и так уже наворочено столько, сколько не нужно было, зачем ещё нагружать? Наймите лучше нашего коллегу, который реально будет отстаивать ваши интересы. Сейчас вы пытаетесь дуть на воду, а где вода понять не можете. так… услышали где-то что-то…
Как только переведёте сделку в нотариальный формат, сторона продавца может вам вообще сказать, что сумма задатка более не фигурирует в ваших взаимоотношениях, потому как преддоговор заключили в простой форме, а сделка теперь нотариальная. А раз сделка нотариальная, то и пред тоже должен быть нотариальным.
В общем, запутаетесь окончательно и потом никто не распутает.

Агентство продаёт по определённой цене и не должен навязывать услуги своего же юриста (это абсурд). Если есть возможность отказаться от услуг того юриста, то действуйте, тех денег, что заплатили ему и планируете для нотариуса - должно быть достаточно, чтобы нанять своего независимого специалиста отстаивающего ваши интересы. Не исключаю, что по каким-то отдельным актам он примет решение о сотрудничестве с нотариусом, но это не те затраты, как при заверенном договоре полностью.

Здравствуйте! Обычно предварительный договор составляет предусмотрительный риелтор покупателя..) Риелторы продавца предлагают подписывать совсем другие документы..) Оплачивать проверку собственников-зарегистрированных -сам объект вы должны СВОЕМУ риелтору, а не риелтору продавца.. Ну, посудите сами: если есть что скрывать по собственникам или квартире- каким образом риелтор продавца сделает два диаметрально противоположных действия: и утаит от вас эту информацию, защищая своего клиента-продавца, и расскажет вам, защищая ваши интересы, чтобы в будущем у вас не возникло проблем? Риелтор вам нужен больше, чем нотариус!

Добрый день. А агентство недвижимости случайно не то, которое рекламировало объект? Если так, то зря платили. У Вас должен быть совой независимый представитель. Нотариус - Ваше право, но этот вопрос следует согласовывать с продавцом. Привлечение к сделке нотариуса приведет к дополнительным существенным расходам, в т.ч. и для продавца. В некоторых случаях нотариус просит предоставить то, что для обычной сделки в простой письменной форме не требуется.