Добрый день, подскажите пожалуйста ,купил квартиру в новостройке Жк новый зеленоград и решил продать, как отдадут ключи.
Вопрос: продать такую квартиру можно лишь после получения право собственности?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
6
Сергей Христофоров
Могут подойти
6 комментариев
12 февраля 2022, 15:02
Лучший совет
Здравствуйте. Продать можно либо до подписания акта приёма-передачи и получения ключей, либо после оформления права собственности. Имейте в виду, что до оформления права собственности может пройти от 3 месяцев до года, в течение которых ОКС ставят на кадастровый учёт. Без этой процедуры собственность оформить не получится.
6
0
324/50 000
0/50 000
сергей иванов
Частный маклер
16 февраля 2022, 21:46
Если застройщик поддержит, можно продать по договору уступки права требования
1
0
77/50 000
0/50 000
Доброе утро!
Продать квартиру можно на любом этапе.
Здесь зависит от ваших вводных: если квартира не обременена ипотекой, мат.капиталом, то продать по переуступке можно хоть сейчас, вопроса спроса на рынке.
Если есть обременения, то это немного дольше.
Также можно дождаться подписания АПП, получения ключей, оформления в собственность и потом продавать. Возможно недвижимость возрастёт в цене, возможно будет много предложений и вы особо не выиграете на разнице продажи сейчас или когда квартира будет в собственности.
Продать квартиру можно на любом этапе.
Здесь зависит от ваших вводных: если квартира не обременена ипотекой, мат.капиталом, то продать по переуступке можно хоть сейчас, вопроса спроса на рынке.
Если есть обременения, то это немного дольше.
Также можно дождаться подписания АПП, получения ключей, оформления в собственность и потом продавать. Возможно недвижимость возрастёт в цене, возможно будет много предложений и вы особо не выиграете на разнице продажи сейчас или когда квартира будет в собственности.
5
0
542/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Андрей, можно уступить права (продать по уступке) до подписания передаточного акта. Здесь важный момент - может требоваться согласие застройщика на уступку прав, у Вас об этом, возможно, есть пункт в ДДУ.
1
0
218/50 000
0/50 000
Здравствуйте. После подписания акта и получения ключей Вам нужно будет оформлять собственность. Этот процесс не всегда мгновенно происходит.
Сейчас вполне можно продавать по переуступке, что и следует делать, если приняли решение о продаже. Нет смысла тянуть.
Сейчас вполне можно продавать по переуступке, что и следует делать, если приняли решение о продаже. Нет смысла тянуть.
6
0
265/50 000
0/50 000
А есть смысл ждать получения ключей?
Пока не подписан передаточный акт и не оформлена собственность, можно продать по переуступке.
Пока не подписан передаточный акт и не оформлена собственность, можно продать по переуступке.
6
0
135/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости