Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли платить налог после трех лет на дом и участок?
Дмитрий Тихомиренко
16 сентября 2021
Вся Россия
12 485
3

Здравствуйте, в мае 2019 года я купил жилой дом с участком в республике Адыгея, хочу его продать после мая 2022 года, когда срок владения дома и участка будет больше трех лет Дом является единственным жильем, поэтому по идее минимальный срок владения должен составлять три года, а не пять лет, а вот с участком непонятно. Нашел только вот такое ободряющее сообщение :"При продаже дома срок уменьшается и для участка. Если собственник продает жилой дом и при этом соблюдаются все условия для уменьшения срока владения, то новый срок будет действовать и для земельного участка с хозпостройками. Но только при условии, что это именно тот участок, на котором находится единственный дом продавца. " Но вот где об этом говорится в налоговом кодексе, я не нашел.Должен ли я буду заплатить налог при одновременной продаже дома и участка, на котором он стоит?

Авторы
3
Дмитрий Тихомиренко
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
16 сентября 2021, 18:59
Лучший совет
Здравствуйте. Налога не будет.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
7
0
609/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
17 сентября 2021, 00:45
Дмитрий, обязанности подачи декларации тоже не будет. В Дкп можете распределить суммы по своему усмотрению, больше-меньше и наоборот, как Вам с покупателем удобно (свобода договора ст. 421 ГК РФ). Продажа более минимального срока владения - 3 три года для единственного ЖИЛЬЯ и земельного участка под ним, именно жилья, а не нежилого строения и т.д., обратите на это внимание, иных особенностей нет.
3
0
400/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости