Поиск по журналу

Москва и МО

Нужно ли разрешение администрации района на то, чтобы продать участок земли

Slim Shady

14 апреля 2022

Вся Россия

2 083

Отец приобрел участок земли для ижс у администрации района. Сейчас потребовалось его продать.

Отец говорит, что ему сказали, что перед продажей нужно взять какое то разрешение у администрации района. Правомерно ли это?

Можно ли просто продать его через мфц?

Авторы

Теги

Slim Shady

загородная недвижимость участок

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Ленинский проспект

6 мин.

Ленинский проспект, 30, Москва

5 комментариев

Михаил Шатов

Частный маклер

14 апреля 2022, 07:06

Лучший совет

Добрый день! Посмотрите, что написано в выписке из егрн на участок. Если он в собственности отца и нет никаких обременений - то можно продать, подав документы через мфц. Если участок не в собственности, а в аренде на определенный срок, тогда потребуется согласие собственника, которым является администрация района, на смену арендатора в договоре. В таком случае необходимо узнать возможность выкупа участка у администрации.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

14 апреля 2022, 14:12

Здравствуйте, за актуальной (или хотя бы дополнительной) лучше обратиться в ту самую администрацию, у которой Ваш отец выкупил земельный участок.

Сугубо теоретически, сделку можно зарегистрировать просто через МФЦ без согласия, и даже не исключаю, что на какой-то препятствующий этому факт регистратор не обратит внимания, только потом возможны дальнейшие из этого вытекающие для Вас и покупателя проблемы. Поэтому лучше с самого начала все сделать правильно

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 апреля 2022, 12:14

Если участок действительно имеет вид разрешенного использования ИЖС, оформлен в собственность на имя Вашего отца, нет никаких особенностей приобретения права, то никакое разрешение от Администрации получать не требуется. Однако, возможны нюансы, о которых нам/вам неизвестно. Таким образом, однозначно ответить на Ваш вопрос без анализа документов невозможно.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

14 апреля 2022, 10:03

Добрый день, Slim Shady!

Возможно у Вашего отца всё же участок земель сельскохозяйственного назначения согласно Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разрешение на продажу требуется, но если земельный участок имеет назначение: для ведения личного подсобного хозяйства на него не распространяется преимущественное право покупки высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Подать документы в МФЦ можно.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 апреля 2022, 09:13

Отец не стал бы говорить подобное на ровном месте, там может быть всё, что угодно. Возможно, у муниципалитета есть преимущественное право покупки, мы недавно получали официальный отказ от покупки через госуслуги и так далее тому подобное, нужно смотреть документы.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях