Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
оформление наследства
Irina Fedotova
14 мая 2023
Вся Россия
3 842
7

хотим купить с мужем( офиц. брак), возраст за 50 лет)) дом на вырученные средства от продажи квартиры, которая принадлежит мне и моей дочери от первого брака. У мужа сын от первого брака,который живет в квартире(право собственности на него и отца-мужа моего). Т.Е. у мужа недвижимость есть. Как мне нужно оформить дом при покупке, чтобы наследство оставить своей дочери. Муж считает , что должен от моей квартиры или нового дома получить долю, которую оставит сыну. Может мне при оформлении весь дом оформить на дочь сразу?, а потом она сделает на меня дарственную.

Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Наследниками первой очереди являются дети, родители, законные супруги. Соответственно Ваш законный супруг, в случае Вашей смерти, унаследует принадлежащее Вам на момент смерти имущество в долях с остальными наследниками первой очереди. Вы можете написать завещание, но у супруга может возникнуть обязательная доля в наследстве. Вообще, по вопросам наследства, лучше консультироваться у нотариуса, так как за последние несколько лет, в законодательство о наследовании добавилось несколько существенных моментов. Если Вы хотите исключить ситуацию с наследованием, то оформить покупку необходимо на дочь без дальнейшего дарения Вам. Также следует выяснить, есть ли у супруга юридические основания на то, чтобы претендовать на то, на что он претендует. Если всё же Вы хотите оформить дом на себя, то законный брак необходимо расторгнуть, сохранив фактические отношения. В этом случае наследовать за Вами уже бывший супруг не будет. Но и Вы не будете наследовать за ним ничего.
14
0
986/50 000
0/50 000
ID: 100307300
22 мая 2023, 19:50
Спасибо, Ирина!
1
0
15/50 000
0/50 000
ID: 100307300
22 мая 2023, 19:50
Спасибо, Ирина!
1
0
15/50 000
0/50 000
Ирина Гукасян
22 мая 2023, 15:09
Все ответы хорошие в чате. Только ваш посыл путает всю картину. в первую очередь для вас самой. Вы начинаете с того, что "хотим купить с мужем( это общий интерес , который вытекает не только из вашего желания , но и из Семейного права РФ)" дом , на вырученные средства от продажи квартиры , которая принадлежит мне и моей дочери от первого брака "
Здесь основное противоречие.
Если эта квартира у вас была до вашего второго брака, то она только ваша и вашей дочери и может быть вашего бывшего супруга(это конечно надо разбирать), но никак не нового.
Поэтому и хотеть он вместе с вами не должен эту квартиру продать, потому что там нет его супружеской доли.
Вы же сами пишите , что хотите продать вместе с ним ( то есть либо считаете ошибочно это вашим общим имуществом , то ли делаете приятное мужу второму на словах. а сами уже думаете как бы это не досталось ему.
Здесь надо сразу понимать и одному и второму супругу. что то что было до брака со мной , мне не принадлежит.
И если супруга купит на вырученные деньги ( от продажи не моей квартиры) уже что-то вместе со мной, то это будет ее добрая воля .а не обязанность.Может положить в кубышку, может делать все , что хочет, а может и купить с новым мужем и потом думать , как от него избавиться.
Говорите открыто, понимайте свои права .планируйте сразу, не ждите наследства. Во первых долго. во вторых всегда повод для ссор и споров. если наследников больше, чем один( к сожалению, как правило ).
Вывод простой- на вырученные от продажи вашего личного имущества деньги не покупайте в браке квартиру( она станет общей) со всеми вытекающими последствиями, если у вас задача чтоб она не досталась мужу. Советы про развод мне кажутся странными( хотя это вопрос ценностей) это вам конечно решать.
1
0
1 823/50 000
0/50 000
А на основании какого договора Вам принадлежит доля продаваемой квартиры? Она приобреталась Вами в браке или это личное имущество? Дочь замужем?
Выход из положения есть, но сначала ответьте на эти вопросы. потому что то, каков будет этот выход из положения, зависит от этих исходных данных.
12
0
296/50 000
0/50 000
14 мая 2023, 23:24
Ирина, если Вы хотите оставить всё своей дочери, тогда нужно купить на имя дочери всё предельно очевидно, но здесь возникают другие вопросе, уж тем более, если Ваша дочь в браке. Получается, что убегая от собственного мужа попадаете в ловушку мужа дочери. Обратное дарение от дочери в Вашу пользу не решает всех проблем, даже если напишите завещание в пользу дочери. Там может возникнуть обязательная доля, пенсионный возраст не за горами. Потом, одно дело, дочь дарит в состоянии брака и совсем по-другому выглядит без брака. Далее, мы не знаем какие у вас взаимоотношения с дочерью и мужем по отдельности и понятия не имеем про их возможности, настрой и правовые возможности в рамках семейно-бытовых взаимоотношений, хозяйственной деятельности, в том числе совместной и так далее. Одним словом, вопросов больше, чем ответов, в добавок муж претендует на долю, а значит, у него есть свои моменты и аргументы. В этом формате решения не будет, здесь нужен очный контакт и детальное обсуждение.
9
0
991/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 мая 2023, 22:13
даже если вы оформите дом на себя лично, в описанных вами текущих отношениях, в случае вашей смерти, без завещания супруг получит 3/4, дочь 1/4. даже если вы оформите завещание на дочь, супруг сможет претендовать на т.н. "супружескую долю", т.к. имущество было приобретено в браке. конечно, если вы на 100% доверяете дочери, вы можете попробовать оформить дом на дочь, а потом она подарит вам (если она не замужем и т.д.). но при этом надо понимать, что если муж примет участие в ремонте дома, улучшении и т.д., то есть во всем что он может подтвердить документально - то есть чеками или договорами на подряд, заключенными на свое имя - то автоматическое дарение на дочь с вашими целями теряет смысл
13
1
699/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости