Поиск по журналу

Москва и МО

Оплата ДКП на чьей стороне? Агенство просит оплатить дополнительно ...

Кирилл

19 июня 2021

Вся Россия

6 125

Здравствуйте, уважаемые специалисты.

Подскажите, пожалуйста, должен ли я, как клиент агентсва недвижимости, дополнительно оплачивать составление ДКП, если в агентском соглашении есть пункты:

Как обычно происходит в Вашей практике? Эта услуга входит в комиссию?

Авторы

Кирилл

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 июня 2021, 12:32

Лучший совет

Добрый день.
Если Вы клиент АН, то соответсвенно оплачиваете услуги как клиент. Если составлением договора занимается АН, то услуга не оплачивается. Если регистрацией сделки занимается посредник, то его услуги оплачиваются по договоренности сторон.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 июня 2021, 19:36

Мне даже в голову не придёт такие копеечные вопросы со своими клиентами обсуждать. Даже если придёт покупатель без риэлтора я все равно сделаю договор, ибо гораздо удобнее и менее трудозатратно сделать самостоятельно, чем проверять и исправлять чужое.

251/50 000

Нина Гончарова

Частный маклер

21 июня 2021, 17:28

Во всех приличных агентствах договор делает риэлтор или юрист и это входи в стоимость комиссии. О ВСЕХ РАСХОДАХ КОНСУЛЬТИРОВАТЬ ОБЯЗАНЫ ДО ПОДПИСАНИЯ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА. Если хотят еще от вас денег, помимо комиссии, то просто закажите договор в другом месте например, в мфц (также в другом агенстве, в банке если ипотека и т.д.).

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

20 июня 2021, 23:08

Добрый. А что у Продавца написано ? А у Покупателя должна быть фраза - АН делает ДКП и предоставляет его для ознакомления Продавцу и Покупателю.
Я думаю, судя по данным, там и про госпошлину не написано. Кто оплачивает. Все скажут - Покупатель. Да , Покупатель - но за чей счёт. У меня все расходы, предоставление денежных средств, взял на себя Продавец. Сказал : Я буду оплачивать.
Дополнение: Покупатель приехал на сделку без паспорта, просто напросто забыл.
Зато сказал: а Вы мне Не сказали чтобы я его брал.

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

20 июня 2021, 11:49

Добрый день! Обыкновенно ДКП оплачивает покупатель. Если квартира приобретается из под залога банка и в том же банке покупатель берёт ипотеку, то, на мой взгляд, в такой ситуации было бы логично разделить сумму поровну. В случае альтернативы так само же я бы разделил эту сумму меж всех участников сделки. Если кто из агентов встаёт в боевую позу и начинает пытаться грудью ненужный раз позащищать кошелёк своих клиентов, мне проще не мучаться и самому сделать ДКП. Ради такой ерунды разваливать сделку - это оверглупо.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МИЛМАН

19 июня 2021, 22:12

Ни слова о том, что АН будет его составлять дкп - сформировать,ознакомить,обеспечить - за чей счет не указано.Уточняйте на месте.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл

Автор

20 июня 2021, 07:47

Агенство обязуется: сформировать, ознакомить, обеспечить

56/50 000

МИЛМАН

19 июня 2021, 22:09

В скрине ни слова о дкп.А все остальное Вам коллеги объяснили.

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 июня 2021, 10:47

Если вы продавец, то нет.
Если покупатель- это обсуждается и проговаривается заранее, включена ли в комиссию подготовка дкп или нет.
На практике, я всегда готовлю дкп сама и это входит в мою комиссию. Но бывают случаи, когда по желанию сторон привлекаются услуги посредников («регистраторов»), которые готовят дкп и регистрируют сделку. Эта услуга оплачивается отдельно.

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях