Здравствуйте! Что Вам даёт последний месяц? Нужно ставить реальные цели, лучше угадать с нанимателем. Стандартная практика - первый+залог, бывают исключения.

И снова мне кажется, что не кажется: Худалеев где-то рядом )

Спасибо за отвкты. А как мотивировать арендатора сообщать о съезде за месяц?

Здравствуйте. Редко такое встречал. Чаще первый месяц + обычный однократный, реже двойной размер обеспечительного платежа («страхового депозита» или «залога», как его не совсем правильно называют по сложившейся практике). Причём с уточнением, что по умолчанию это не плата за последний месяц, а именно средства, из которых собственник может возместить ущерб жилому помещению, клининг в случае выезда без уборки, счётчики в случае неоплаты нанимателем и также компенсировать саму плату за наем, если она не поступила в установленные сроки. Но если договор прекращается по истечении срока без каких-либо санкций, то последний месяц оплачивается в обычном порядке, а полная сумма «залога» возвращается при передаче ключей собственнику.

Здравствуйте. Описанное Вами никогда не имело широкой практики, скорее какое-то исключение. В основном всегда первый месяц + залог. Само по себе понятие "за последний" месяц" вообще не актуально для рынка аренды/найма. В договорах очень часто отражена возможность удержания платы за аренду/найм из залога, видимо отсюда и некорректное понимание/применение термина "за последний месяц".

Здравствуйте, в основном, такое уже не встречается, но если квартира/комната/студия в хорошем состоянии, с новым ремонтом и по цене аналогичных вариантов в худшем состоянии - почему бы и нет, в таких случаях собственники стараются получить именно такие платежи: первый + последний + залог.

большинством наймодателей залог по сути и рассматривается как оплата за последний месяц. хоть формально это и не совсем правильно, но по факту многие рассматривают именно так.
а брать оплату за последний месяц - это получается, по сути, четыре конца (с учетом агентских). сложновато будет найти такого нанимателя.