Поиск по журналу

Москва и МО

Отмена сделки продавцом

Дмитрий Нечаев

28 августа 2020

Вся Россия

5 012

Здравствуйте! Мы передали продавцу задаток и взяли расписку. Но продавец передумал заключать с нами сделку. Как нам надо было поступить, чтобы сделка заключилась?

Авторы

Теги

Дмитрий Нечаев

сделка

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

не риэлтор

28 августа 2020, 09:09

Лучший совет

"Как нам надо было поступить, чтобы сделка заключилась?" - к сожалению, в данной ситуации принудить продавца к совершению сделки невозможно.
можно только забрать у него задаток - добровольно, если сам отдает. ну или через суд, если козлит.

ps речь идет именно о задатке в юридическом смысле? или в разговорном, когда путают с авансовым платежом? если ваш случай первый, то вам в каком-то смысле повезло - если сделка не заключается по вине продавца (а "передумал" - это его вина), то задаток вам возвращается в двойном размере. для понимания тонкостей конкретно вашего договора лучше обратиться с его текстом к практикующему юристу.

649/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

29 августа 2020, 14:10

При правильно оформленном предв. договоре купли-продажи ещё есть шанс получить сумму задатка в двойном размере,а так же ч/з суд зарегистрировать переход права с соответствующей процедурой расчета

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

28 августа 2020, 12:54

Здравствуйте. Такие ситуации иногда случаются, и очень часто причиной является токсичное поведение одной из сторон. Это может проявляться как в нетактичном поведении, так и в попытке изменить в одностороннем порядке достигнутые, либо продвинуть новые условия проведения сделки. Также возможно у Вашего продавца нашёлся покупатель, на более выгодных условиях, или продавец решил совсем отказаться от продажи. Правды мы никогда не узнаем, а гадать нет смысла. Забирайте внесённые денежные средства и сосредоточьтесь на поиске другого варианта для приобретения.

558/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 августа 2020, 07:04

Если собственник передумал, то нужно забирать задаток и искать другую квартиру. Не останавливаться на этом варианте, не упираться в него. Невозможно заставить собственника.
Но имеет смысл поинтересоваться у него о причинах. Но если он просто хочет продать дороже, имеет смысл обсудить новые условия.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях