Добрый день!
Вопрос об оценке комнаты в коммуналке.

Параметры: м. Аэропорт, одна мин пешком, Ленинградский 62, 6/6 эт., 1/2 к, общая площадь 64,1, комнаты 20,4 и 16,4, кухня 9,5, состояние среднее.

Мне принадлежит комната 16,4, 1 взр. собственник, прописан 1 чел.
Соседи против продажи моей комнаты, мирным путем отказ не подписывают, своих денег у них нет.

В моем понимании варианты реализации комнаты: письмо через нотариуса или договор дарения.

Вопрос: как оцениваете комнату саму по себе и стоимость сопровождения сделки.