Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Отсутствует собственник в истории перехода прав
ID: 51083208
23 мая 2022
Вся Россия
1 053
7

Добрый день!

Заказли выписку из егрн об истории перехода прав собственности для квартиры в доме 1990 года постройки. В полученной выписке указан только один собственник с возникновением права в 2017 году. Основание возникновения права не указано. Сведения о предыдущих собственниках отсутствуют.

Подскажите, пожалуйста, что может значить отсутствие предыдущих собственников в выписке?

Авторы
Теги
7
ID: 51083208
выписка из ЕГРН
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Щёлковская
10 мин.
Байкальская улица, 26/10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
7 комментариев
Алина Арифуллина
Частный маклер
23 мая 2022, 14:49
Лучший совет
Выписка из ЕГРН о переходе права собственности - это далеко не единственный документ для проверки истории перехода права собственности. До 31.01.1998 г. право собственности на не­движимость регистриро­вали различные органы.

Отсутствие информации может означать все, что угодно. Нужно заказывать дополнительные справки.
10
0
331/50 000
0/50 000
ID: 19807619
18 июня 2022, 06:42
Добрый день! Если право у других собственников возникло до 1998 года и после они его в Росреестре не регистрировали, то в этом случае вы просто столкнулись с РВП (ранее возникшее право). Оно обычно регистрируется вместе с переходом права собственности в Росреестре, для регистрации собственнику необходимо будет предоставить подлинник правоустанавливающего документа.
0
0
367/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
24 мая 2022, 01:17
Доброй ночи!
Если вы заказали выписку не в МФЦ и не на официальном сайте Росреестра, то возможно это не полный документ.
Если у официальных источников, получили такую неинформативную выписку, попробуйте уточнить у собственника, возможно у него есть копии документов истории квартиры. И тогда вы сможете проследить что, почему и как.
5
1
344/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
23 мая 2022, 15:29
Здравствуйте, запросите документы-основания у продавца квартиры, проводите проверку по ним. Отсутствие информации вовсе не означает наличие проблем, а скорее отсутствие информации в Росреестре, либо Вы воспользовались коммерческим источником, которые в принципе нередко дают устаревшую/неактуальную/неполную информацию
3
0
318/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
23 мая 2022, 15:27
Добрый день. Это нормально. В ЕГРН может не быть информации до 1998 года, тогда самого ЕГРН в принципе не существовало. Объект недвижимости проверяется комплексно, исходя из данных правоустанавливающих документов и истории формирования права собственности. Одной выписки о переходе прав недостаточно. Анализируются все документы от последнего до первого. Важно не столько название документа, сколько чуть его содержания.
5
0
420/50 000
0/50 000
Александр Воронич
23 мая 2022, 14:52
Здравствуйте. Если Вы приобретаете квартиру, и проверяете её путём заказа такой выписки, то это ошибка. Такая выписка абсолютна не информативна и ничего не даёт. Выброшенные, хотя и небольшие, деньги.
5
0
200/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
23 мая 2022, 14:44
Здравствуйте! Например, приватизация (договор передачи). Вопрос - зачем Вам выписка из егрн, если там не указано возникновение права и Вы не знаете, что с ней дальше делать.
5
0
173/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы