Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Перечень документов для продажи квартиры в Санкт-Петербурге
Анатолий Селиверстов
16 ноября 2023
Вся Россия
1 676
6

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, верен ли перечень документов? Если нет, огромная просьба указать какие должны быть вместо них.


Дом 2020 года. Право собственности продавцами получено.

1)Выписка из ЕГРН в МФЦ + информационная из Госуслуг (при подписании задатка)

2)Справка из ПНД и НД с освидетельствованием

3)Справка об отсутствии брака (в МФЦ)

4)Справка об отсутствии судимости + административных наказаний за употребление веществ (МФЦ)

5)Справка об отсутствии налоговой задолженности (в налоговой или МФЦ)

6)Договор ДДУ + акт приема передачи с застройщиком

7)Справка из БКИ

8)Справка из СФР об остатке средств на маткапитале



Непонятно где брать, и как называются в Питере следующие документы:

9)Поэтажный план + экспликация

10)Справка о составе семьи

11)Справка о наличии/отсутствии задолженности или переплаты

12)Карточка учета собственников жилья

13)Единый жилищный документ

14)Выписка из домовой книги (она же вроде форма 9) но кто её выдает?


Авторы
Теги
6
Анатолий Селиверстов
документыпродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
29 334 900 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
11 400 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
Новаторская
17 мин.
улица Гарибальди, 4К5, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
90 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
Москва-Сити
14 мин.
Шелепихинское шоссе, 15С1, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 11
29 900 000 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 11
Давыдково
16 мин.
ЖК "LIFE-Кутузовский", Гжатская улица, 5к2, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
6 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
16 ноября 2023, 16:10
Лучший совет
Добрый день!

Для регистрации сделки по продаже недвижимости в любом городе РФ, сегодня, продавцу нужно иметь только один документ - паспорт! И все.

Все остальные документы, предоставляются покупателю, по его запросу (!) и зависят от его представления о процессе покупки недвижимости.
10
1
305/50 000
0/50 000
Анатолий Селиверстов
Автор
16 ноября 2023, 16:34
Возможно, только я нигде не видел чтобы такую сделку проводили имея на руках лишь паспорт. И что-то мне подсказывает, что вы лукавите, если вы действительно работаете риелтором, то были бы вы агентом со стороны покупателя то абсолютно точно не то что попросили бы эти документы так еще и отдали их на "юридический" пробив. Только паспорт - забавно)

Дайте ответ по существу, если можете.
0
0
398/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
16 ноября 2023, 19:59
Иногда верным является как раз то, что нигде и никогда не видел. Жизнь богата на сюрпризы и неожиданности!
0
0
106/50 000
Елена Сорокина
Частный маклер
17 ноября 2023, 08:53
Добрый день! Добавила бы паспорт, СНИЛС, к п. 6 ДДУ+акт - документ, подтверждающий расчеты с застройщиком в полном объеме (платежное поручение). Выписку из домовой возьмите в МФЦ, если застройщик не передавал данные в МФЦ, то у паспортиста в УК. План/экспликация - либо заказываете через БТИ, либо у застройщика: проектная планировка квартиры - приложение к акту приема-передачи.
0
0
379/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 ноября 2023, 22:02
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kakoj-budet-polnyj-paket-dokumentov-dlja-prodazhi-vtorichnogo-zhilja-v-2023-godu-330327/ ; https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kakie-nuzhny-dokumenty-dlja-prodazhi-kvartiry-331333/ ; остальные вопросы товарища селиверстова: https://www.cian.ru/forum-rieltorov/?page=1&ordering=-date_publish&author_id=13149027 . специалистам можно ознакомиться (особенно с его ответами!) и сделать собственный вывод, имеет ли смысл отвечать такому пассажиру или не очень.
6
0
498/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
16 ноября 2023, 17:22
Бедные ваши продавцы
0
1
20/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы