Поиск по журналу

Москва и МО

План квартиры в ЕГРН

ID: 69710233

2 марта 2022

Вся Россия

3 051

Здравствуйте, подскажите, несколько лет назад была приобретена квартира в новостройке.

В выписке из ЕГРН есть план квартиры, на котором планировка(внутренние ненесущие перегородки) указана согласно тех паспорта, в котором, судя по всему, использовались планы от застройщика.

По факту застройщик сдавал квартиру со свободной планировкой(без перегородок).

Требуется ли согласовывать/регистрировать изменения, если перегородки были выполнены отлично от указанных застройщиком?

Авторы

Теги

ID: 69710233

перепланировка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

4 комментария

не риэлтор

2 марта 2022, 22:01

Лучший совет

если у застройщика был техплан "по кирпичику", то есть не было внутри стен/перегородок, а просто была линия высотой в кирпич - то если в дальнейшем эти линии были изменены, то по законодательству утверждать новую планировку НАДО.
дальше все зависит от того, что именно вы делали. если просто возвели стенки/перегородки немного отличные от оригинального техплана - это одно. если перетаскивали мокрые точки, меняли кухню с комнатой и т.д. - другое.
но узаконить любое отличие от оригинального техплана надо.
другое дело, что на практике это мало кто делает. до того момента как не приспичит продавать ))

618/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 69710233

Автор

2 марта 2022, 22:18

Кухня и санузел остались там же, отличается перегородка жилых комнат.
Сейчас как раз планирую продажу, интересует насколько вероятно, что у покупателя возникнут вопросы к такой разнице.

190/50 000

не риэлтор

2 марта 2022, 22:34

у покупателя не возникнут, у его банка могут возникнуть, если он ипотечник
по факту, если перегородка отличается от плана на 2-3 метра, то оценщики это скорее всего просто физически не заметят (или забьют). если там сильно все пересобачено, то... смотрите на обратную связь от покупателей. может, придет человек с живыми деньгами, для которого это не будет иметь значения

376/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

2 марта 2022, 22:18

Здравствуйте, согласен с Не риэлтор - согласованию подлежит в любом случае, из этого вытекает два вопроса - стоит ли этим заниматься и узаконят ли, т.к. не любая перепланировка может быть узаконена.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях