Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка дачного участка без межевания.
3217
17 июля 2022
Вся Россия
724
10

Друзья, уверен в вашем профессионализме, потому решился на вопрос.

Стал обладателем дачного участка 6 соток в тихом месте. С тыла участок упирается в земли лесного фонда. Фронтом к дороге. Но вот соседей слева и справа видимо очень давно нет. Один участок совсем зарос подлеском и бурьяном, на втором та же картина, только из шлакоблока сложено непонятное и недостроенное строение типа хозблока через которое проросло дерево.

На кадастровой карте эти участки не обозначены, (белое пятно), и соответвенно на учёте не состоят. Хотел бы приобрести один из них, но если даже найду хозяев, то как их купить без кадастра?

Авторы
Теги
10
3217
загородная недвижимостьучасток
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
студия, 24 м², этаж 16
17 278 774 ₽
студия, 24 м², этаж 16
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 104 м², этаж 5
28 600 000 ₽
3-комн.кв., 104 м², этаж 5
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
17 июля 2022, 17:13
Лучший совет
Здраствуйте. Отсутствие границ на кадастровой карте неравно отсутствию кадастрового учета и зарегистрированного права собственности. Межевания нет, но кадастровый учет с вероятностью 99,9% есть. Купить без межевания можно, вопрос только в том, как убедиться, что то что в документах соответствует тому, что в реальности.
8
0
320/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 июля 2022, 13:26
Если сведения о праве есть в ЕГРН, то выписку вы получите. В договоре так как в ЕГРН.
0
0
85/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 июля 2022, 18:46
Вариант 1. Искать по точному адресу.
Вариант 2. Искать по кадастровым номерам соседних участков (работает не всегда).
0
0
123/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
18 июля 2022, 00:08
Скорее всего участки на кадастровом учете. Покупать можно запросто, сами отмежуете, перераспределите со своим при желании и будет большой участок под одним номером.
Кадастровый учёт это обязательная процедура для совершения действий с участком. Межевание - добровольная и платная. Заказать выписку можно , нужно просто узнать номер соседнего участка.
2
0
356/50 000
0/50 000
3217
Автор
18 июля 2022, 15:32
Я знаю кадастровый номер своего участка, как мне узнать кадастровый номер соседнего участка если он не обозначен на кадастровой карте? Тупо нажимаю мышкой на это "поле" и выделяется огромная зона.
0
0
196/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
17 июля 2022, 17:31
Да, скорее всего просто нет межевания.
4
0
39/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
17 июля 2022, 17:31
Здравствуйте. На кадастровой карте, скорее всего, эти участки без определения границ, то есть не отмежеваны. Это не означает, что на них не оформлена собственность. Тем более, есть какие-то строения/недостроения. Попробуйте поговорить в администрации, узнать , оформлены или как? Пока можно заказать официально выписку ЕГРН, чтоб узнать ФИО собственника (скоро и этой возможности не будет).....а дальше, как повезет.
4
0
417/50 000
0/50 000
3217
Автор
17 июля 2022, 19:48
Как заказать выписку? На свой участок я просто ткнул на кадастровой карте, оплатил справку, нашел по ИНН. Приехал к председателю дачного кооператива, он нашел номер мне и т.д.
А тут то как выписку заказать если элементарно на карте участок не выделен из квартала.
0
0
268/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
18 июля 2022, 07:40
для того, чтоб заказать выписку ЕГРН нужно знать точный адрес объекта, либо кадастровый номер. Межевание здесь ни при чем
0
0
121/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы