Дорогие риелторы, если у кого-то есть в практике, подскажите.

Какая практика по Москве, если дом в собственности а земля

должна быть в аренде но по факту наследник(нынешний продавец) аренду не

переоформил, регистрирует ли Росреестр собственность на дом без действующего

договора аренды?

Вообще интересны такие случае, видимо они встречаются, когда

например дом унаследовали, а земля в аренду не переоформлена, что делает в этом

случае ДГИ? Как-то отлеживают, заставляют собственника заключить договор

аренды, выписывают штрафы и тп?

В данном случае годами вроде никаких движений со стороны ДГИ не

было, как будто их не беспокоит отсутствие аренды и платежей..

Ещё вопрос, если я правильно понимаю, прежде чем сдать в аренду,

город должен оформить надлежащим образом участок в свою собственность? В данном

случае нет никаких записей в поле правообладатель..