Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка хрущевки в текущих реалиях

ID: 6882898

10 августа 2024

Вся Россия

1 882

Добрый день. Присматриваюсь к недвижимости в Химках, старый фонд. В реалиях спада рынка периодически появляются варианты квартир, с хорошим дисконтом - от 3,2 -4,5 млн однушки 30 м., конечно же, с "бабкиным" ремонтом с коврами и румынской стенкой. Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают. Это какие то фейковые объявления? С какой целью, интересно? Или я недостаточно интенсивно звоню?) Примеры ID 62626507, ID 81192213, ID 78286452

Авторы

Теги

ID: 6882898

покупка квартиры фейки риски вторичный рынок

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 августа 2024, 16:27

Лучший совет

Добрый день.
Если не можете дозвонится, значит фейк.
Цель - собирают номера телефонов, которые потом продают. С т.з. маркетинга вы человек имеющий 4,5 м.р. Вам можно много чего предложить: от ремонта, до квартиры в новостройке с ипотекой от застройщика.
Опыт: на рынке недвижимости никаких "подарков судьбы" не бывает.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 августа 2024, 20:58

да, объявления сняты с публикации.
вариант не попадаться на заманухи - не искать по низу рынка. то, что цены начали падать - это далеко не значит что сейчас продавцы будут приплачивать покупателям. смотрите на вещи трезво. ищите варианты с адекватными ценами, приходя на просмотр старайтесь узнать ситуацию продавца, понять его психотип, и если это позволяет торговаться - то тогда торговаться по максимуму. так поймете реальный уровень существующих цен на нормальные объекты.
а по низу рынка могут стоять не только заманухи, но еще и с кривыми доками, мутной историей, юридическими проблемами. и там вам ответят по телефону ))

638/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Обухова

10 августа 2024, 20:32

Давно и не мною сформулировано: лучшая однушка - это однушка у станции метро в Москве. При этом, разница в цене между нею и однушкой в Химках - не так уж велика.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6882898

Автор

10 августа 2024, 20:12

https://khimki.cian.ru/sale/flat/304961856/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/305728540/
Такие цены есть, на данный момент действительно 1 квартира, все остальные при попытке открыть выдают ошибку ... видимо, действительно фейки, на которые пожаловались. Конечно, звоню несколько дней. Я понимаю, что люди не всегда доступны.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 августа 2024, 19:19

"Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают." - не можете дозвониться сколько: пол-дня? три дня? неделю? если не можете дозвониться в течение, условно говоря, дня-двух - могут быть просто совпадения. если не можете дозвониться в течение нескольких дней - значит, заманухи.
киньте плз ссылки конкретные объявления, а не айдишники. элементарный поиск по карте в химках по параметрам "больше 28 кв м, не дороже 4.5 млн" выдает ОДНУ квартиру (правда, в двух объявлениях). все остальное - дольки, "студии" на первых этажах и прочий шлак

623/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях