Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка кладовой
ID: 63169475
30 июня 2021
Вся Россия
19 638
6

Господа риелторы, планирую купить кладовку в доме.


Подскажите, список документов и порядок действий аналогичный, что и при покупке квартиры, верно?

И так как стоимость сделки небольшая, можно ли не класть деньги в ячейку или на счет в банке до проведения регистрации, может есть способ попроще?


Хочется минимум геммора.


Спасибо.

Авторы
6
ID: 63169475
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
30 июня 2021, 18:03
Лучший совет
Минимум, это как раз ячейка или аккредитив. Список документов не такой, как на квартиру, отсутствуют документы жилищного учета. В остальном плюс-минус также: правоустанавливающие, правоподтвеожлающие документы, задолженность, проверки по собственнику.
7
0
251/50 000
0/50 000
1 июля 2021, 12:21
Смотря чья кладовка. Есть ли у нее собственник. Зарегистрировано ли право собственности на нее. Способ расчетов определяется по договоренности сторон, можно и за нал + расписка. Либо это место общего пользования в подъезде или на территории многоквартирного дома. Тогда по решению собрания собственников жилья.
0
0
310/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 июня 2021, 20:42
Все аналогично. Если уверены в порядочности продавца, то производите взаиморасчеты при подписании договора, естественно с указанием данного факта в самом договоре и сдавайте на регистрацию перехода права.
3
0
204/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 июня 2021, 20:21
"Подскажите, список документов и порядок действий аналогичный, что и при покупке квартиры, верно?" - нет, список меньше, в связи с тем что это нежилое помещение и в нем нет прописантов;
"И так как стоимость сделки небольшая, можно ли не класть деньги в ячейку или на счет в банке до проведения регистрации, может есть способ попроще?" - блин, а что может быть проще ячейки?! ))) не, ну если вы на 100% верите продавану, то передайте ему из рук в руки. правда если он затеет яркое и ослепительное шоу (например, заявит что вы деньги недодали. или попросит внести изменения в договор, уже держа деньги в руках. или еще что-нибудь), то разруливать его придется уже вам;
"Хочется минимум геммора." - минимум гемора как раз будет через ячейку или аккредитив. это варианты, проверенные не одним поколением продавцов, покупателей и риэлторов.
а проводя сделку "по понятиям", "под честное купеческое", "по-людски, без ботвы" и так далее, вы принимаете все потенциальные риски на себя. все-таки недвижимость, пусть даже и 6-метровая кладовка - это не автомобиль, который через 10 дней снял с учета вне зависимости от того что там у покупателя творится, и забыл про него...
3
0
1 178/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 июня 2021, 18:18
Про список документов коллеги уже подсказали, но форму расчетов лучше выбирать безналичную. Если оплачиваете до регистрации, то доверие к продающей стороне должно быть обосновано.
Но лучше аккредитив. Есть банки, где аккредитивы бесплатны.
4
0
244/50 000
0/50 000
30 июня 2021, 18:06
Документы те же. Справка о прописке, понятно, не нужна.
Самый простой способ (но далеко не самый лучший) - подписание договора купли-продажи в простой письменной форме с подачей документов через МФЦ и оплата наличными при подписании.
4
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости