Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру, находящуюся в ипотеке за наличные. Стоимость квартиры 5млн, продавцу осталось выплатить 1,2млн. Риелтор продавца предлагает составить предварительный договор и нам оплатить 1,2млн банку. После получения закладной из банка (если я правильно поняла) уже заключать основной договор. Какие наши риски? Есть ли безопасные варианты? Спасибо.
Цифры недели
21 февраля 2025
Обратитесь в банк продавца, возможно предложат иные варианты.
Также есть вариант продавцу взять потреб.кредит , закрыть ипотеку и продать Вам квартиру без обременения. При этом в таком случае возможно продавец будет наставить на получении от Вас не аванса, а задатка, чтобы подстраховаться при отказе с Вашей стороны , пока будет сниматься обременение.
Также можете взять ипотеку в банке продавца на минимальную сумму (условно 300 тыс) , тогда риски минимизируете.
Рекомендую Вам нанять риэлтора на комплексную проверку сделки (квартиры, продавца, всей истории и пр.). Удачи!