Здравствуйте. Для начала понять причину отказа банка.
Маткапитал случайно не был использован продавцом для оплаты процентов по ипотечному кредиту?
Хотя, в вашем случае, можно и не разбираться в причинах отказа. Просто отзываете аванс, расторгаете договор и ищите другой вариант. И всё.

Здравствуйте! Это действительно так, ВТБ может отказать))) варианты есть, купить через досрочное погашение, но выдачу закладной банком придётся долго ждать. Взять ипотеку в ВТБ, самое неприятное, что может быть в этом варианте, что закладная продана. Тогда придется ждать оооооочень долго, пока банк выкупит ее назад!

Как это - "банк отказал"? а зачем его спрашивать?

Кроме как использование маткапитала в погашении кредита, ничего в голову не приходит. Или там уже суды по этой квартире из-за просрочек. Или Вам сказали неправду.

Странная ситуация связанная с отказом банка в продаже квартиры, а что касается схемы продажи квартиры в залоге ВТБ, согласна с Антониной Катковой, буквально несколько месяцев назад проводили подобную сделку в ВТБ.

Здравствуйте. Возьмите ипотечный кредит в ВТБ.

В данном случае, можно купить через полное досрочное погашение, с одновременной регистрацией перехода права и погашением ипотеки в Росреестре.
Но чтобы соглашаться на такую схему, нужно всё хорошо проверить : по квартире и по продавцу.

Добрый день. Крайне странная ситуация. Обычно банки не отказывают при таких исходных данных. Надо разобраться в причинах отказа и вообще есть ли в действительности этот отказ. Никогда не приходилось встречаться с описанной Вами ситуацией, банку выгодна продажа, да и технически интересы банка не ущемляются.
А зачем Вам вообще согласие банка на продажу при покупке квартиры за наличные? У ВТБ нет безопасных для покупателя схем организации таких сделок, всё сводится к досрочному исполнению заемщиком-продавцом свои обязательств по ипотеке с последующим снятием обременения и продажей квартиры. Гасите чужой долг, снимайте обременение, покупайте.

"внесли аванс - банк отказал в продаже" - вот очень показательный пример того, что бывает когда дилетант берется за дело самостоятельно, без сопровождения специалиста. как можно было сначала внести аванс, а только потом пойти в банк за разрешением? вот ровно "утром деньги, вечером стулья"(с)
что в данном случае делать - возвращать аванс. возможно, через суд. через суд вы его точно вернете (если он был оформлен именно как аванс, а не как задаток), но время потеряете и нервы в суде потреплете. составляйте исковое (только уже не самостоятельно, а с юристом!), включайте проценты за пользования, для верности. может, удастся и до суда решить вопрос, если продавец впечатлительный