Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка всех комнат в коммунальной квартире

Александр

15 августа 2023

Вся Россия

2 976

Добрый день!

Подскажите, приобретаю 2 комнаты в коммунальной квартире (2 комнатная квартира) в ипотеку в Сбере.

1 комната куплена по дкп 1 собственник;

2 комната приватизирована между тем же собственником и дочерью (совершеннолетняя). На квартиру есть кадастровый номер. Все выписаны.

В выписках Егрн все отражено, никаких обременений нет. Комнаты не объеденены в 1 квартиру.

В дкп нужно указывать, что приобретается комната 1 и комната 2 и только после регистрации идти подавать заявление в МФЦ на объединение или, возможно, прям в дкп указать, что после сделки объединить в 1 объект?

Или в дкп можно указать, что приобретается квартира, состоящая из комнат? В выписке на квартиру собственника нет, естественно...

Авторы

Теги

Александр

доля дкп покупка недвижимости

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

15 августа 2023, 14:44

Лучший совет

на пальцах: для того, чтоб купить квартиру, вы сначала должны купить комнаты, прекратить право на комнаты и в ЗАЯВИТЕЛЬНОМ порядке зарегистрировать право на объект-КВАРТИРУ. В ДКП вносится соответствующий пункт.
У вас три госпошлины. и три заявления.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 августа 2023, 14:58

ст.41 фз-218 "о государственной регистрации недвижимости".
вы покупаете два объекта, и как бы вы их не назвали в договоре - вам придется платить за регистрацию двух объектов. а после регистрации объединить их в один.
второй вариант - уговорить нынешних собственников, чтобы они сначала объединили комнаты в один объект, а потом вы оформляли сделку. но это если ни у вас, ни у них время не горит, и они не считают копейки

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях