Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка земельного участка под ИЖС

Сергей

16 марта 2021

Вся Россия

7 296

Добрый день!

Планируется к покупке земельный участок под ИЖС. В желаемом районе подходящих участков в продаже нет. На публичной кадастровой карте этого района есть подходящие участки под ИЖС с формой собственностью – (прочерк). Заказывать выписку из ЕГРН на такой участок как я понимаю платно, займет определенное время и не факт что эти усилия будут не напрасны в виду бюрократической ошибки.

1. Что это значит прочерк в графе форма собственности?

2. Кому могут принадлежать такие участки?

3. Можно ли выкупить такой участок по кадастровой стоимости или близко к этой цене?

4. Порядок действий покупки такого участка?

Авторы

Теги

Сергей

ИЖС

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 марта 2021, 12:16

Лучший совет

Добрый день.
1. Что информации о праве нет в ЕГРН.
2. Кому угодно.
3. Можно, если продавец готов продать.
4. Авансировать, проверить, подготовить сделку, провести сделку, зарегистрировать право.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 марта 2021, 13:58

1. Она может принадлежать государству, а может физическим лицам, права которых возникли до 1998 года.
2. В том органе муниципальных властей, который отвечал за государственную регистрацию прав до 1998 года.
3. Это Вам и предстоит узнать.
4. Не на все вопросы можно получить ответ посредством онлайн форума.

324/50 000

Геннадий Савинов

17 марта 2021, 11:03

Кадастровый учет земельного участка может выполнить любое лицо. Возможно, что в настоящее время у участка нет собственника, и он готовится к аукционной продаже, где и определится цена его выкупа.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

16 марта 2021, 12:42

Обратитесь в местную Кадастровою организацию, там знают на основании ГПЗУ и КПТ статусы земель. Если есть свободная площадь, сделают землеустроительное дело и с ним в местную администрацию для решения дальнейшей судьбы испрашиваемого участка земли.

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

16 марта 2021, 12:35

Выписку из ЕГРН нужно заказывать. А это платная процедура насколько мне известно. И как вы сами отвечаете, участок даже в этом случае, может принадлежать кому угодно

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях