Поиск по журналу

Москва и МО

Порядок действий при продажи квартиры в 4х долях

ID: 74492542

11 июня 2021

Вся Россия

2 985

Добрый день,

квартира в 4х долях,

мама, мамин брат, я и мой брат,

у каждого по 1/4,

мама умерла, но мы еще не вступали в наследство, брат будет отказываться от своей доли и от наследства в мою пользу,

мамин брат дядя, который имеет 1/4 инвалид, и я его забрала себе, так как за ним нужен уход

какие документы нужно собрать для продажи квартиры

сделать доверенность на распоряжение имуществом от дяди, или дарственную,

как правильно оформить отказ в пользу меня доли брата ?

Авторы

Теги

ID: 74492542

наследство продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

3 комментария

Наталья Коковихина

Частный маклер

11 июня 2021, 10:33

Лучший совет

Здравствуйте! сначала вам нужно принять наследство, получить от нотариуса свидетельства о праве на наследство, а уж потом заниматься продажей.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

11 июня 2021, 16:31

Добрый день. Сначала вступаете в наследство, затем регистрируете право на унаследованную долю (это можно не делать и просто подать документы одновременно с договором купли-продажи когда будете продавать (но лучше заранее)). Произойдёт приращение доли. Налога не будет, если минимальный срок владения (3-5 лет) своей долей прошёл. Дарение от дяди может испортить историю. Нужно смотреть по ситуации. Помимо этого дарение должно быть члену семьи или близкому родственнику (супруга, дети, родители, братья/сёстры с которыми есть хотя бы один общий родитель) во избежание налога на доходы в натуральной форме. Для того, чтобы дать полноценный ответ, нужно изучить множество нюансов Вашей ситуации и документы. Для начала вступайте в наследство.

740/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 июня 2021, 10:39

Начинайте с посещения нотариуса. Сначала наследование, потом всё остальное.. Отказ брата также должен быть нотариально удостоверен.
Если дядя имеет инвалидность, нужно понимание , какой диагноз. Но эти вопросы будут актуальны после принятия наследства. Возможно, лучше будет, чтоб он участвовал в сделке лично , и , не просто участвовал, а ещё и приобретал что-то взамен. многое зависит от возраста/диагноза/ситуации. Мало входящей информации.

450/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях