Мария, добрый день!

Думаю у Вас есть шанс в судебном порядке отсудить компенсацию у Продавца касательно трещины в доме, так сказать требовать соразмерного выявившемуся дефекту уменьшения стоимости/цены. В случае суда просто необходимо привлекать банк, так как квартира находится в залоге у него. Конечно не видя трещины, экспертиз и документов размышлять об аварийности не предполагается возможным, но почему то думается, что на трещину повесят строительного "паука" и просто будут иногда делать проверки, проверяя идёт ли трещина дальше и увеличивается ли она в размере.

Все зависит от того, какой итог Вам нужен. Расторжение? Денежная компенсация? В любом случае, эти вопросы решаются через суд
Вы должны будете доказать, что продавец знал и не сообщил информацию по проблеме с домом. Тогда, можно расторгнуть договор купли-продажи и ипотеки. А вот получить с продавца компенсацию будет сложнее, даже при соответствующем решении суда. В любом случае, надо смотреть все документы, тогда легче определить алгоритм действий.

Здравствуйте.
Вероятно суд встанет на Вашу сторону, если экспертиза и осмотр техниками проводилась до момента внесения аванса.

Сам процесс этот не быстрый, во многих случаях длится годами, поэтому Ваш Продавец наверняка знал и ввел в заблуждение.

Если процесс признания только запущен и никаких экспетиз не было ещё, то шансы минимальные.....

В Вашем случае важны даты в документах!
Параллельно в успешном исходе заинтересован банк, а также страховая и оценочная компания- в суд Вы можете подавать не только на Продавца в данном случае....

Странно как Вам выдали справки в УК(или ТСЖ) для оценщиков без отметок....
С уважением.

"Можем ли мы предьявить эту трещину в стене и сокрытие факта о том, что дом без двух недель аварийный, продавцу и требовать с него в компенсации за это?" - предъявить-то вы можете, но крайне маловероятно что суд встанет на вашу сторону. продавец скажет что декор клеил до появления трещин и ничего о них не знал. про готовящееся признание дома аварийным тоже не знал. а если упомянутые вами документы на момент подписания апп еще не были никуда переданы, что шансов что-либо отсудить у вас ровно ноль;
"Если дойдёт до суда, то мы можем не привлекать к процессу банк, в котором взята ипотека?" - вот как раз банк лучше было бы привлечь. только его участие способно хоть чуть-чуть сыграть в вашу пользу. другое дело что его еще надо сильно постараться привлечь (в смысле - для более или менее активного участия, а не чисто формально). это тоже автоматически не произойдет.

Добрый день. Можете, но примет ли Вашу позицию суд предсказать не представляется возможным. По договору обычно делаются заявления сторон о фактическом положении дел, факт того, что дом когда-там признают аварийным (а может и не признают даже) не является существенным. Продавец может сказать, что не знал и/или не должен был знать о данном факте. Сам по себе факт наличия трещины в стене не может являться безусловным основанием для признания дома аварийным, это может установить только соответствующая экспертиза. Также наличие трещины не будет являться безусловным основанием для предъявления продавцу каких-либо претензий. В общем, если Вы решитесь на обозначенное в вопросе (про претензии продавцу), то в случае его несогласия с Вами вопрос будет решаться очень долго, только в судебном порядке и даже не факт, что положительно для Вас.