Поиск по журналу

Москва и МО

Предварительный ДКП

Надежда Ведищева

17 июня 2021

Вся Россия

2 309

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я - покупатель. У нас альтернативная сделка через нотариуса, поскольку один из продавцов несовершеннолетний. Квартиру покупаем в ипотеку. В банке просят предварительный ДКП. Правильно ли я понимаю, что для составления предварительного ДКП нужны все документы, в т.ч. разрешение органов опеки? Нужны ли документы по квартире, которую приобретает наш продавец?

Авторы

Теги

Надежда Ведищева

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 июня 2021, 20:24

Лучший совет

Для составления проекта договора вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры, предоставить ему документы на квартиру, паспорта всех участников сделки, обратить его внимание на то, что вы покупаете квартиру в ипотеку, далее внести нотариусу предоплату и вам подготовят проект дкп.
С нотариусом можно договориться и распоряжение опеки предоставить по мере получения.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Владимирович Квятковский

Частный маклер

18 июня 2021, 15:58

Такой Предварительный договор заключается, прежде всего, в интересах банка-кредитора, т.к. позволяет ему формально обосновать (для собственной отчетности) выдачу ипотечного кредита Покупателю на приобретение квартиры по конкретному адресу. Нормы заключения Предварительного договора купли-продажи содержатся в ст. 429 ГК РФ…

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 июня 2021, 21:38

вообще, в классическом пдкп разрешения опеки, альтернатива на несовершеннолетнего и тд не прописываются.
прописываются продавец, покупатель, данные по квартире (адрес, кадастровый номер, основание права собственности), цена и сроки. ну и как правило обязанность продавца ничего больше с квартирой не делать.
но вот что конкретно требуется в вашем банке - лучше узнать прямо там. это оптимальный вариант, чтобы не терять время на лишние итерации

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях