Поиск по журналу

Москва и МО

Приобретение загородного дома

ID: 52056394

14 мая 2020

Вся Россия

622

Добрый день, хочу купить участок в СНТ с летним домом. Предыдущий владелец получил его с собственность через приватизацию будучи в браке. Сейчас в разводе более 4 лет, но согласия от бывшей супруги нет. Есть ли риски при приобретении такого участка?

Авторы

Теги

ID: 52056394

участок

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

14 мая 2020, 12:02

Лучший совет

Здравствуйте. Хорошо бы почитать документ-основание передачи участка в собственность продавца. Иногда им предусматривалась какая-то оплата и по этой причине сделка трактуется как возмездная. Нужно вникнуть. Если сделка безвозмездная в чистом виде - то ничего не нужно, если есть признаки возмездности - требуется не согласие бывшей супруги, а заявление о том, что ей известно о продаже и она, как участник совместной собственности не возражает.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

14 мая 2020, 12:23

Добрый день! В Вашем случае участок, скорее всего, получен на основании постановления администрации о выделении земельного участка. В таком случае согласие супруга на отчуждение земельного участка, на мой взгляд, необходимо. К сожалению, по судебной практике бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Кроме того, на участке расположен летний дом, который, скорее всего, также был возведен на совместные деньги супругов. Мое мнение: если не было раздела имущества, то согласие на сделку необходимо.

670/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 мая 2020, 11:58

Здравствуйте. Заявление от бывшей супруги лучше взять, если с судьбой участка более -менее имеется ясность, а как с летним домом - он строился в браке? на чьи деньги и т.д.....

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

14 мая 2020, 11:54

Здравствуйте. В Вашем случае согласие супруги продавца не требуется.

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях