Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продаю квартиру военному по военной ипотеке. Что нужно знать продавцу?
Владимир Михайлов
14 июня 2021
Вся Россия
1 524
5

Добрый день.

Продаю квартиру. На меня вышла семья военного с предложением купить мою квартиру по программе военной ипотеке. Я по этого ничего не знаю. Поискал информацию в интернете - рассказывают про условия и процедуру для военных. А что требуется от продавца и как он будет защищен в этой сделке?


Мне пояснили, что сначала я должен продать квартиру по договору купли-продажи и покупатель должен оформить свидетельство права для банка, и только потом я получу деньги. То есть я с банком никаких отношений иметь не буду?

Авторы
5
Владимир Михайлов
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
14 июня 2021, 14:17
Лучший совет
На сайте РВИ всё подробно описано.
Военная ипотека отличается от обычной, тем , что согласовывать объект придется и в банке, и в РВИ.
Для продавца рисков не больше, чем при обычной ипотеке.
7
0
200/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
15 июня 2021, 13:01
Когда человек не знает чего- то, он обращается к тому, кто знает. Ну или сам продолжает открывать Америку))). Сделка признается ничтожной только решением суда.
3
0
160/50 000
0/50 000
Владимир Михайлов
Автор
14 июня 2021, 20:33
Спасибо за ответы. Я и с обычной ипотекой дел не имел. На каком этапе включается продавец? Сначала необходимо одобрение банка по конкретной недвижимости, вроде делается оценка стоимости и проверки? Если покупатель получает одобрение банка - регистрируем переход права собственности по договору купли продажи в росресстре. Слышал, что теперь при регистрации есть защита продавца - что если деньги не поступят в течение оговоренного времени - сделка признается ничтожной. Поправьте меня если не прав.
0
0
498/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 июня 2021, 18:20
Для вас основное неудобство- продолжительность подготовки к сделке.
6
0
67/50 000
0/50 000
14 июня 2021, 12:49
Для Вас никакой существенной разницы не будет - обычная это ипотека или военная. Отношения с банком всегда у покупателя. Вы получите деньги в обычном порядке.
6
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости