Поиск по журналу

Москва и МО

продажа долевой квартиры

Ирина

11 июня 2021

Вся Россия

1 178

Здравствуйте! Прошу помочь советом в оформлении долевой квартиры. Наследство 2015 года, 1 комнатная квартира в Санкт-Петербурге, доли оформлены в собственность в 2016 году. 6 сособственников в равных долях. Пятеро решили продать свои доли. При этом 1,2,3 старше 80-ти лет, проживают в одном городе на Дальнем Востоке, родные брат и две сестры. 4,5- родные брат и сестра проживают заграницей, 6-в Лениградской области. №№2,3,4,5,6 продают доли №1.

2,3 оформили доверенность на продажу долей стороннему лицу. 4,5 дали доверенность №6. Можно ли провести оформление не выезжая в СПб? №1 после "собирания" долей планирует подарить квартиру дочери. Возможно, проще всем шестерым оформить продажу дочери собственника №1?

С уважением, Ирина

Авторы

Ирина

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

5 комментариев

Александр Седов

Частный маклер

11 июня 2021, 21:12

Лучший совет

Конечно, проще всем шестерым оформить продажу дочери собственника №1. Это же очевидно.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лилия Фетисова

Частный маклер

12 июня 2021, 18:04

Добрый день. На сделке должны присутствовать обязательно покупатель и все продавцы или их представители по нотариальной доверенности. Что касается документов, то это ДКП, доверенности на представителей продавцов и покупателя, справка о прописанных в квартире (выписка из домой книги).

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Мхитарян

12 июня 2021, 11:45

Благодарю за ответы. Если не сложно, уточните, пожалуйста, обязателен ли по второму варианту приезд в Санкт-Петербург покупателя и представителей продавцов по доверенностям и куда обратиться за перечнем документов, необходимых для сдачи в Росреестр.

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 июня 2021, 00:25

Здравствуйте.
Если будет продажа долей собственнику 1, то это обязательный нотариат. В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество. Таким образом, сделку можно провести только в СПб. Кроме того, при нотариальной сделке требуется значительно больше документов чем при обычной. Нотариус может запросить различные заявления от продавцов. Есть ли соответствующие полномочия в доверенностях? А может нотариус заявление по доверенности и не примет. В общем, если выбираете первый вариант, то обращайтесь к нотариусу в СПб, консультируйтесь, узнавайте по документам.
Второй вариант значительно проще, удобнее, легче в организационном плане и менее затратный. Всего 2 т.р. госпошлина, затраты на подготовку доверенностей и договор купли-продажи. При нотариальной сделке затраты будут в разы больше.

Здравствуйте. <br />Если будет продажа долей собственнику 1, то это обязательный нотариат. В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество. Таким образом, сделку можно провести только в СПб. Кроме того, при нотариальной сделке требуется значительно больше документов чем при обычной. Нотариус может запросить различные заявления от продавцов. Есть ли соответствующие полномочия в доверенностях? А может нотариус заявление по доверенности и не примет. В общем, если выбираете первый вариант, то обращайтесь к нотариусу в СПб, консультируйтесь, узнавайте по документам. <br />Второй вариант значительно проще, удобнее, легче в организационном плане и менее затратный. Всего 2 т.р. госпошлина, затраты на подготовку доверенностей и договор купли-продажи. При нотариальной сделке затраты будут в разы больше.

1 071/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 июня 2021, 21:11

Если продают/дарят доли , то сделка подлежит нотариальному удостоверению. Вам на консультацию к нотариусу по поводу проведения сделки и формата доверенностей.
Если все шесть собственников одновременно решают произвести отчуждение всего объекта целиком дочери первого собственника, то возможна простая письменная форма. Продажа или дарение по доверенности вполне законная процедура.

386/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях