Поиск по журналу

Москва и МО

продажа ипотечной квартиры с мат капиталам и покупка дома

ID: 49349661

27 декабря 2021

Вся Россия

3 003

Здравствуйте. есть 1 квартира + 2 квартира взятая в ипотеку с мат капиталом. хочу продать 1 погасить ипотеку 2. затем купить дом в ипотеку . продать 2 и погасить ипотеку за дом. можно ли так сделать не выделяя детям доли в квартире, а выделить их в доме?

Авторы

Теги

ID: 49349661

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

27 декабря 2021, 11:29

Лучший совет

Здравствуйте. Первый этап по продаже 1 и погашения ипотеки 2 , конечно, возможен. А вот далее, необходимо оформить доли (пропорционально использованному МК) на всех членов семьи , и, с разрешения ООиП продавать 2 и приобретать дом . Вопрос с ипотекой на дом - отрытый. Т.К. опека может не разрешить в принципе передачу единственного жилого помещения н/л в залог банку. В зависимости от размера требуемой суммы иногда лучше потреб кредит взять.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85186168

27 декабря 2021, 13:20

Элитная недвижимость, сейчас, как и всегда ценится сильно, мне повезло купить элитную недвижимость в Дубае в новостройке в элитном районе и я теперь понимаю почему эта недвижимость так ценится! Все сделано как для людей, по высшему разряду. Так что я думаю вы не пожалеете, если приобретёте сейчас.Вот их ссылка достойные ребята, все делают на "отлично"
https://www.axcapital.ae/ru/

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 декабря 2021, 11:42

Здравствуйте. Закройте ипотеку по квартире 2, выделите доли детям. И только после этого делайте альтернативную сделку: продажа квартиры 2 и покупка дома, с разрешения органов опеки, согласия банка-кредитора и нотариуса. Вот такой вариант решения вопроса будет в рамках закона и наверняка. Все остальные варианты сопряжены с риском возникновения проблем, решить которые будет невозможно.

386/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

27 декабря 2021, 11:29

Значит помогали нарушать закон. До первой проверки прокуратуры или до первой жалобы

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

27 декабря 2021, 11:23

Нельзя! По закону Вы должны выделить доли в той квартире, при покупке которой был использовании маткапитал, т.е. во второй квартире. Пока- никак иначе. Не знаю, чем руководствовался Артем Красавин, дав совет выше.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49349661

Автор

27 декабря 2021, 11:15

Спасибо.

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Иванов

27 декабря 2021, 11:11

Добрый день! Можно. Но, Вы должны понимать, что приобретая недвижимость с использованием маткапа граждани ОБЯЗАНЫ выделить доли всем членам семьи(супругу,детям)И если процедура не была проведена, то, описанная ситуации будет являться нарушением законодательства РФ

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях