Первое и главное что необходимо Вам сделать (как уже советовали коллеги) выписку из ЕГРП, после этого многое станет понятным, в т.ч. как правильно поступать дальше.

Здравствуйте, Оля!
Для начала Вам надо выяснить, кто является собственником второй комнаты, платятся ли коммунальные платежи, а может комната вообще неприватизирована, и собственником является город. Когда этот вопрос у Вас прояснится, тогда уже будет понятно, что делать дальше и как двигаться дальше.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте Ольга! Вначале Вам нужно прояснить ситуацию - взять выписку из ЕГРП, чтобы выяснить кто является собственником 2-й комнаты в настоящий момент и узнать в ЕИРЦ регулярно ли платятся коммунальные платежи за 2-ю комнату и кто там зарегистрирован. После этого можно будет определиться с оптимальным планом дальнейших действий

Если сосед не проживает, кто оплачивает коммунальные платежи за комнату.Уточните вопрос по поводу собственности на вторую комнату в РОСРЕЕСТРЕ.Выписку из ЕГРП может получить любое физическое лицо, написав заявление. Вполне возможно, что прописанный во второй комнате товарищ не приватизировал свою комнату.В этом случае искать его нет необходимости.
Более подробно проконсультирую по телефону:89263378860.

Начнем с того, что комната по Российскому Законодательству является отдельным объектом прав. В теории это означает, что для продажи одной из комнат присутствие собственника другой комнаты не обязательно, но на практике, к сожалению, не все так просто. В общем тут два варианта развития событий: или пробовать продавать комнату как есть (шансы призрачны и я сам в это не верю), или обращаться в суд (в целях определения собственника комнаты). В любом случае решить все вопросы будет непросто. Совету начать с посещения РОСРЕЕСТРА, Вам необходимо получить выписку из ЕГРП.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Оля !! как говорят коллеги все верно,что касается узнать про владельца соседней комнаты, а у Вас 2 лицевых счета?
а найти по запросу суда, потом подать в розыск, и по суду признают или без вести пропавшим или умершим
у нас есть классные адвокаты
конт.тел 8 985 271 24 05, 8 905 756 70 16

Добрый день.
в регпалату - выписку ЕГРП,
администрация - еирц, паспортный, кто прописан.
Потом уже думать.

Здравствуйте,Оля. В первую очередь, определитесь с сособственниками, для этого сделайте запрос в ЕГРП. После этого попытайтесь их найти и уведомить через нотариуса о продаже вашей комнаты. Через месяц после уведомления можете продавать комнату.

Дообрый вечер, Ольга! Выяснить, кто собственник квартиры на сегодняшний день, очень легко, это можно сделать в течение одного дня. Выход из ситуации безусловно есть, и даже если собственник не находится, то комнату все равно можно продать. Хотя, Вы, безусловно правы, что квартиру выгоднее продавать целиком. Могу сказать, что Ваша ситуация вполне решаема и типична.
С уважением, Дмитрий Якубов 8-926-222-6569

Ольга, добрый вечер! С подобными ситуациями мы работали. Для начала нужно выяснить кто в настоящий момент является собственником пустующей комнаты и попытаться найти его или его родственников т.к. продавать квартиру целиком для вас будет выгоднее . Позвоните пожалуйста по телефону 923-57-87 и я постараюсь вам помочь. С уважением, Рыжкова Анастасия.