При продаже комнаты в коммуналке соседу нужен ли отказ от покупки данной комнаты от остальных соседей?
Спасибо.
В крупных городах всё сложнее купить жильё дешевле 3 млн рублей
24 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
8
ID: 14883748
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Нет, не нужен.
13
0
28/50 000
0/50 000
При продаже постороннему лицу сособственники имеют преимущественное
право покупки продаваемой комнаты и должны быть получены отказы (ст. 250 ГК РФ). Соответственно, при продаже сособственнику отказы не нужны.
право покупки продаваемой комнаты и должны быть получены отказы (ст. 250 ГК РФ). Соответственно, при продаже сособственнику отказы не нужны.
3
1
213/50 000
0/50 000
20 февраля 2023, 22:59
Здравствуйте. Если речь идёт о комнате, то в первую очередь следует ознакомиться с ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, которая прямо отсылает к ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки. Всё остальное коллеги уже написали.
9
0
300/50 000
0/50 000
20 февраля 2023, 19:22
Согласно ст. 250 ГК РФ сособственники имеют преимущественное перед посторонними лицами право покупки продаваемой доли (комнаты).
Так что отказ от остальных не нужен даже в том случае, если купить Вашу комнату хочет более одного человека из числа сособственников. Просто в этом случае выбирать среди них покупателя будете Вы, т.к. преимущественное право на покупку у них у всех одинаковое.
Так что отказ от остальных не нужен даже в том случае, если купить Вашу комнату хочет более одного человека из числа сособственников. Просто в этом случае выбирать среди них покупателя будете Вы, т.к. преимущественное право на покупку у них у всех одинаковое.
13
0
394/50 000
0/50 000
20 февраля 2023, 21:01
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.
Если Вы вошли на сайт с телефона, то там сначала надо найти кнопочку "полная версия сайта", и только тогда уже действовать по описанной выше схеме.
Если Вы вошли на сайт с телефона, то там сначала надо найти кнопочку "полная версия сайта", и только тогда уже действовать по описанной выше схеме.
0
0
304/50 000
ID: 14883748
20 февраля 2023, 22:17
Это так, но явно про "отказ других собственников не нужен" нигде не нашел. Буду благодарен за ссылку на документ.
0
0
113/50 000
20 февраля 2023, 22:44
Улыбнуло...)))
Уважаемый, если бы законодательство предусматривало всё и на все случаи жизни, оно было бы бесконечно, как Вселенная!
То, что не написано, следует из написанного -- иногда надо уметь думать))
Если в законе указано, что сособственники имеют преимущественное право перед посторонними и нужны отказы при продаже постороннему, то, значит, друг перед другом они такого права НЕ имеют, из чего и следует, что отказы не нужны.
Уважаемый, если бы законодательство предусматривало всё и на все случаи жизни, оно было бы бесконечно, как Вселенная!
То, что не написано, следует из написанного -- иногда надо уметь думать))
Если в законе указано, что сособственники имеют преимущественное право перед посторонними и нужны отказы при продаже постороннему, то, значит, друг перед другом они такого права НЕ имеют, из чего и следует, что отказы не нужны.
0
0
450/50 000
Если сосед является собственником одной из комнат в коммунальной квартире, то отказ остальных не требуется.
12
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости