Всем доброго дня! Решил продать комнату в 5 комнатной коммунальной квартире в рассрочку. Подскажите пожалуйста как правильно и поэтапно подойти к делу?
За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
11 февраля 2021, 13:48
Лучший совет
Здравствуйте. Правильно не продавать в рассрочку. Это очень плохая схема для продавца, который лишится комнаты и не получит часть денег. Ознакомьтесь со ст.489 ГК РФ. Особое внимание обратите на пункт 2. и откажитесь от этой затеи.
5
0
231/50 000
0/50 000
Елена Лой
11 февраля 2021, 16:01
Обратите внимание. Продажа товара в кредит, так же как предварительная оплата, является видом коммерческого кредитования. Срок оплаты предусматривается договором. Если же стороны этот срок не оговорили, он определяется по правилам ст. 314 ГК РФ, согласно которой оплата должна производиться в разумный срок после заключения договора. И еще вам на заметку. В соответствии с п.4 ст.488 ГК РФ покупатель обязан в случае просрочки платежа платить проценты в размере, предусмотренном ст.395 ГК РФ на сумму, уплата которой просрочена… Хорошей вам сделки.
1
0
549/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 февраля 2021, 14:36
"Подскажите пожалуйста как правильно и поэтапно подойти к делу?" - нанять профессионального юриста, который подготовит договор, учитывающий ваши интересы. см.ответ александра воронича: рассрочка - эта вещь очень опасная для продавца. шансы оказаться уже без квартиры/комнаты, но еще не с деньгами (или с огрызком) весьма велики. даже при хороших на текущий момент отношениях (если вы продаете соседям, родственникам, друзьям). так что здесь лучше не экономить на спичках.
ps профессиональный юрист - это не чувак из юротдела с работы у кореша, не объявление на асфальте "адвокаты, юристы, исковое 3000", не первая строчка в выдаче поисковика.
ps профессиональный юрист - это не чувак из юротдела с работы у кореша, не объявление на асфальте "адвокаты, юристы, исковое 3000", не первая строчка в выдаче поисковика.
2
0
647/50 000
0/50 000
11 февраля 2021, 13:53
Добрый день. Дополнительно необходимо изучить ст. 250 ГК РФ.
Правильно и поэтапно: соблюсти нормы вышеупомянутой статьи, найти покупателя, подготовить документы, организовать взаиморасчеты, сдать на регистрацию в Росреестр, дождаться окончания регистрации, получить деньги, передать имущество.
Правильно и поэтапно: соблюсти нормы вышеупомянутой статьи, найти покупателя, подготовить документы, организовать взаиморасчеты, сдать на регистрацию в Росреестр, дождаться окончания регистрации, получить деньги, передать имущество.
4
0
299/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости