Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры нерезидентом из недружественной страны

Сергей

15 июля 2022

Вся Россия

2 873

Подскажите, есть на сегодняшний день варианты продажи недвижимости нерезидентом (Болгария) своей квартиры в РФ.

Про спецчета слышал, но в те банки которые завонил ничего про спецсчета не слышали, а в одном из банков специалист даже сказал, что если нерезидент откроет счет и получит на них оплату - то вывести их себе на заграничный счет не сможет. Неужели нет никаких вариантов?

И еще сказали в одной нотариальной конторе - что есть еще вариант напрямую нерезиденту нужно обращаться за разрешением на сделку чуть ли не к Министру финансов России и даже если он и будет давать такое разрешение - то это опять будет через этот спецсчет, с которого якобы нельзя перевести деньги за границу.

Неужеи прям все так и есть? и нет никаких вариантов?

Авторы

Теги

Сергей

продажа квартиры нерезидент недружественные страны

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 комментариев

Инна Дударева

Частный маклер

16 июля 2022, 00:14

Лучший совет

Добрый вечер!
Мама гражданка РФ, при совершении сделки будет учитываться гражданство РФ.
Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальной форме, далее даритель и одаряемый подают документы на госрегистрацию в Росреестр через МФЦ. Можно по доверенности подать документы в МФЦ.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

16 июля 2022, 19:34

В данном случае, налоговая нагрузка будет очень весомой, и составит 30 процентов от стоимости объекта недвижимости без возможности применить какой-либо вычет. В теории конечно налоговая может не узнать о том, что продавец является нерезидентом и примет налоговую декларацию и сумму налога, как от резидента, но если информация откроется, то могут и под статью подвести, что вряд ли будет для Вас желаемым исходом.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

16 июля 2022, 10:17

Мама нерезидента,отсутствовавшая в стране более года, теперь тоже не резидент, по идее , и налог при продаже у нее будет 30%, про это не забудьте при оформлении последующей продажи.

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

15 июля 2022, 21:51

Спасибо за хороший совет. Такой вариант подходит - так как мама нерезидента (дочь) - гражданка РФ, но правда уже около 1 года в РФ не проживает, так как переехала к дочери в Болгарию. Это имеет какое-то значение? Т.к. получается что она тоже вроде как имеет статус "нерезидента".
Если нужно - конечно же на сделку дарения они обе (и мама и дочь) приедут, тем более коронавирусные ограничения уже при въезде в РФ вроде сняты. Но насколько я понимаю - договор дарения может быть в простой письменной форме? и его можно подать на регистрацию в Россреестр по доверенности? Просто не очень то хочеться ехать на авто (так как с авиа сейчас все сложно) через несколько стран чтобы приехать в РФ чтобы лично поджать документы

726/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

15 июля 2022, 20:51

Здравствуйте. Да, всё так и есть. Варианты есть. Дарение родственнику - гражданину РФ с последующей продажей. Налоговую составляющую нужно будет изучать...

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях