"А точнее какие документы нужны для этого." - в зависимости от того, кому и как вы продаете )) покупатель-фраер, действующий без риэлтора, может вообще ничего не спросить. покупатель с ипотекой запросит кучу документов, которые у него потребует банк. ну и everything in between, то есть все остальные возможные варианты между этими двумя крайностями.
строго говоря, если к вам придет глупый человек с наличными деньгами, то имеющихся у вас документов ("У меня на руках есть паспорт, выписка из Егрн") чисто для регистрации сделки вполне хватит. но в крупном городе у вас потребуют гораздо больше документов, даже самостоятельные покупатели. справки об отсутствии задолженностей, справки из пнд и нд, согласие супруги, если квартира покупалась в браке, и тьму еще всего. разумеется, скорее всего захотят посмотреть предыдущий договор. если сделка ипотечная, то понадобится актуальный техпаспорт. и так далее

ps очень много, конечно, зависит от региона. в москве или питере с имеющимися у вас документами вы однозначно ничего не продадите. а если речь идет о небольшом городке где-нибудь в глубинке, то - как договоритесь с покупателем

"А если с риелтором работать то договор купли-продажи нужен?" А если работать со специалистом то вам такими вопросами вообще не надо задаваться. Он вам все расскажет и все организует. Это ЕГО работа,

А если с риелтором работать то договор купли-продажи нужен?

Источник для вас справка очередника-где мы 37лет стоим на очереди по улучшении жил.условий в СПб!

у нас коммуналка,а лично мы занимаем 2 комнаты-одна проходная и зарегистрировано нас 6 человек-3 семьи.А у соседей 1 комната-4 прописано.денег ни у кого нет!Даже если квартира стоит 8 млн.если разделить на соседей и нас :а нашу часть на 3 семьи,то что получит каждый???

Здравствуйте, имеет смысл заранее восстановить свой ДКП, т.к. практически любой покупатель его запросит, а ждать Вас пока будете его восстанавливать будет только если заинтересуете ценой. Нотариальное согласие супруги на продажу если были в браке на момент приобретения, либо нотариальное заявление, что были не в браке на момент приобретения. Остальные документы у Вас будут запрашивать покупатель, будете действовать по ситуации. А исключая ипотечных покупателей, Вы действительно значительно снижаете вероятность продажи квартиры. При этом, покупатель с наличными будет у вас просить значительный дисконт, ведь у него "живые деньги".

Были у нас такие клиенты)) Тоже наотрез не хотели продавать ипотечникам))
И риэлтор им не нужен был=))
4 года продавали) Раз в год звонили нам спрашивали о ситуации на рынке и что с ценами)).
И продали на прошлой недели) Через ипотеку)).
С нашим сопровождением)

Вообще никакие документы не нужны.. но абсолютно все будут запрашивать довольно длинный список.. особенно ипотечники..

Здравствуйте. Для продажи квартиры документы не нужны вообще. То есть при продаже можно вообще без них обойтись. Достаточно паспорта собственника. Это если стоит задача просто провести сделку. Однако, как правило покупатели запрашивают правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Расширенный список документов может отличаться в зависимости от конкретного покупателя. Он Вам и сообщит его, когда найдётся. Точнее, если найдётся. Потому что при установке продавца "не продавать ипотечникам" вероятность нахождения покупателя снижается примерно на 80 процентов. Если Вы действительно ходите продать квартиру, то имеет смысл обратиться к тому, кто знает что для этого нужно и умеет это делать. Ну а если цель - поиграть в риэлтора, то "о, сколько нам открытий чудных, готовит просвещенья дух". Дерзайте. В процессе Вас ждёт много увлекательного.

Не хотите продавать ипотечнику по причине того, что надо будет собрать дополнительные документы? Но человек со свободными деньгами может ТАК вынести вам мозг и затребовать ТАКИЕ справки, что ни на какую голову не напялишь.. особенно, если он без риелтора... страх, знаете ли, свое дело сделает.. вы просто встаньте на сторону любого покупателя и задайте себе вопрос- купили бы вы квартиру только с 2 документами? Логично, что напрашивается, что надо еще кое-что знать наверняка, а для этого нужен будет бумажный документ и его никому, кроме собственника, не дадут ( законным способом..) пересмотрите свой подход к покупателю.. И подумайте еще о том, что есть мошенники, которые СПЕЦИАЛЬНО ищут тех, кто самостоятельно продает.. Заручитесь хотя бы какой-то поддержкой..