Поиск по журналу

Москва и МО

продажа квартиры в РФ нерезидентном недружественной страны резиденту РФ

ID: 96711855

23 октября 2022

Вся Россия

679

Как может продать квартиру нерезидент иностранный гражданин Германии , что бы получить деньги в пользование? Если квартира :

-единственное жилье

-наследство более 10 лет

-один собственник

Слышала о законе перечисления денег от продажи нерезидентном недружественной страны на счет С, с которого невозможно ни перевести ни снять деньги . Как в таком случает продать и получить деньги в пользование? или лучше дарить?

Авторы

Теги

ID: 96711855

продажа квартиры нерезидент недружественные страны

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 октября 2022, 12:07

Лучший совет

Добрый день. Продать можно только через специальный счет типа С. Других вариантов продажи просто нет. Списать денежные средства с этого счета можно только по основаниям предусмотренным решением Совета директоров Банка России от 24.06.2022. Например, заплатить налоги, комиссии банку. Пользоваться этим счетом в рамках повседневных потребностей невозможно.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

25 октября 2022, 19:58

Наиболее реальный вариант - дарение резиденту и последующая продажа. Но потом возникнет вопрос с переводом денег. То есть, если из близких родственников резидентов нет, то при дарении неблизкому возникнут проблемы с переводом средств за рубеж. В общем,варианты есть,надо только продумать.

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

23 октября 2022, 14:45

Варианты отчуждения недвижимости без использования спецсчета С:
1) наличие российского гражданства, наличие ВНЖ или РВП (прямая продажа)
2) заключение брачного договора / соглашения об определении долей и дарение доли (в случае, если есть супруг / супруга ) (с последующей продажей недвижимости супругом / супругой)
3) дарение недвижимости близкому родственнику, члену семьи, чужому человеку (с последующей продажей недвижимости одаряемым)

В каждом из вышеперечисленных вариантов есть свои нюансы, которые повлияют на выбор варианта при более детальном изучении ситуации.

597/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 октября 2022, 12:38

Добрый День! У нерезидента есть гражданство РФ? Например, у него двойное гражданство, если есть паспорт РФ, то продаёт в обычном/стандартном режиме и без всяких налоговых последствий.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

23 октября 2022, 12:37

через продажу никак, если только гр Германии не имеет гражданство РФ или ВНЖ РФ.
можно сделать дарение на гражданина РФ, а тот в свою очередь продаст, НО, как минимум, у одаряемого будут налоги при дарении (если не близкие родственники) и при продаже;
как максимум, у вас будут проблемы с поиском покупателя: покупателей такая схема может испугать (дарение потом продажа)

383/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях