Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа свежего наследства

Оксана Полякова

16 сентября 2021

Вся Россия

2 778

Коллеги, вечер добрый.

Верны ли мои мысли относительно сл. ситуации. Есть свежее наследство от матери к дочери(этого года). Вынуждены продавать. Верно ли я понимаю, что в данном случае уменьшить налогооблагаемую базу или вовсе исключить налог можно, если стоимость в ДКП не будет превышать 70% от кадастра ?

Авторы

Теги

Оксана Полякова

наследство

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 сентября 2021, 17:57

Лучший совет

Добрый вечер.
Если стоимость в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, то налоговая будет исчислять налог от 70% от кадастровой стоимости.
Оптимизация:
а) стандартный вычет 1 м.р.;
б) расходы наследодателя, если таковые были;
в) покупка в этом же налоговом периоде объекта позволяющего получить вычет за покупку (при наличии права на вычет за покупку).

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 сентября 2021, 18:42

У сына приращение доли. Дату его прав исчисляем от даты возникновения первоначального права на квартиру.
У дочери от полученного ей дохода уменьшенного на соответствующие вычете, о которых она должна самостоятельно заявить.

229/50 000

не риэлтор

16 сентября 2021, 20:13

имейте в виду, что сейчас как минимум по московскому региону налоговая получила указание проверять нулевые сделки и сделки с 0.7 кадастра. в июле прошло внутреннее указание. так что поаккуратнее, если будете так вызывающе, в лоб указывать 0.7

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана Полякова

Автор

16 сентября 2021, 18:00

Даниил, благодарю за ответ

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях