Добрый день! Возник следующий вопрос: есть земельный участок в СНТ, на него оформлено свидетельство о собственности в 2010 году и кадастровый паспорт. Есть дачный домик, на него никаких документов нет.

Я решила продать участок, сразу появились покупатели, покупатели естественно в курсе, что дом не оформлен. Но я села шерстить интернет и поняла, что появилось чуть больше тонких моментов, чем было ранее, когда участок покупала я.

Вопрос в том, по какому пути оформить сделку? Я же верно понимаю, что мы заключаем ДКП, подаем документы в Росреестр (тут тоже большой вопрос, что они конкретно затребуют, по телефону мне сообщили, что нужна будет справка об отсутствии строений на участке, могут проверить наличие построек по спутниковой карте и т.п.), т.е. есть немалая вероятность приостановки дела. Естественно, и я, и покупатель заинтересованы провести все без задержек. Есть смысл мне сейчас заняться оформлением дома на себя, после чего выходить на сделку, имея документы на дом и на участок? или все это затянется в текущих условиях на неопределенный срок и лучше пробовать ДКП по земельному участку без строений?

По поводу регистрации дома тоже есть вопросы - я верно понимаю из прочтенного здесь на форуме, что из документов мне потребуется только приобрести технический план - то есть вызвать кадастрового инженера откуда угодно, необязательно из БТИ, после чего, опять же подавать документы в Росреестр?