Добрый день,
Я постоянно прописана в квартире, которую сейчас выкупаю по ипотеке. То, что нужно выписаться собственнику, его семье, друзьям и т.д. я понимаю.
Нужно ли выписываться мне?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
ID: 85024627
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
В очень редких случаях отдел андеррайтинга может "запараноить" на этапе одобрения объекта залога по этому поводу, но это скорее может случиться тогда, когда вы в дополнение к постоянной регистрации находитесь в родственных связях с продавцом квартиры, имеете одну фамилию и т.д. А сама по себе регистрация никак не должна повлиять на решение.
8
0
342/50 000
0/50 000
23 декабря 2021, 11:54
В зависимости от банка. Пока юридически вы еще не собственник данного жилья, банк может отнести вас как раз к тем лицам, которые должны быть выписаны обязательно перед сделкой- а именно все, кроме собственников (банки допускают наличие прописки продавца в квартире при условии, что в дкп будут указаны сроки снятия с регистрационного учета). Посоветовали бы, во избежание лишних вопросов, выписаться, а так- на усмотрение банка.
0
0
428/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 14:05
Добрый день.
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
Конкретно об обязательстве снятия всех лиц с рег. учета с залоговой квартиры в законе ничего не прописано.
Вопрос о снятии с регистрации продавца может быть решен сторонами — либо по условиям договора продавец снимается с регистрации до перехода права на покупателя, либо после, но с указанием срока. Обычно наличие регистрации у продавца не является препятствием для выдачи ипотечного кредита.
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
Конкретно об обязательстве снятия всех лиц с рег. учета с залоговой квартиры в законе ничего не прописано.
Вопрос о снятии с регистрации продавца может быть решен сторонами — либо по условиям договора продавец снимается с регистрации до перехода права на покупателя, либо после, но с указанием срока. Обычно наличие регистрации у продавца не является препятствием для выдачи ипотечного кредита.
2
0
718/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости