Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Разрешение органов опеки
Даша С.
17 сентября 2024
Вся Россия
7 183
10

Здравствуйте.

При продаже квартиры (при покупке которой не использовался мат.капитал; ребенок родился уже после приобретения квартиры) нужно ли разрешение органов опеки?

Продаём квартиру, у покупателя ипотека. Ради интереса смотрю на сайте одного из банков список документов, необходимых для проверки квартиры банком, там есть пункт:

"Если в семье продавца есть дети, не достигшие 18 лет, то он должен предоставить разрешение органов опеки на продажу жилья".

Это действительно так? Независимо от того, наделён ли ребенок долей?

Я единственный собственник, приобретали по ДКП.

Могут подойти
8 комментариев
17 сентября 2024, 16:48
Лучший совет
Здравствуйте. Не нужно. Только если над ребенком установлена опека (даже при отсутствии у него права собственности).
14
0
116/50 000
0/50 000
17 сентября 2024, 17:51
Да ну глупости какие-то. Неоднократно были сделки и с тем и с другим банком. Такого требования нет.
0
0
99/50 000
ID: 93269623
18 сентября 2024, 12:14
Видимо, люди эти застряли в начале 2000-х, когда и правда, независимо от собственности, разрешение опеки было обязательным при прописанных детях)
0
0
145/50 000
0/50 000
18 сентября 2024, 03:22
Здравствуйте. Типовой список документов во многих банках, содержит полный перечень документов для абсолютно всех возможных случаев, однако предоставлять необходимо только то, что подходит для конкретной ситуации. В Вашем случае согласие органов опеки не требуется.
8
0
264/50 000
0/50 000
Даша С.
Автор
18 сентября 2024, 08:14
Спасибо. Видимо, эти статьи на сайтах банков писали не очень внимательные люди)
0
0
79/50 000
17 сентября 2024, 20:18
Скорее всего, автор неправильно поставил галочку в графе - "есть ли несовершеннолетние собственники", после чего сформировался список с обязательным требованием согласия опеки.Даша, уберите лишнюю галочку в деле, и тогда сформируется новый список без этого требования или попросите менеджера отредактировать информацию по документам основания.
10
0
343/50 000
0/50 000
17 сентября 2024, 18:34
Возможно, вы неправильно восприняли информацию, указанную в списке документов вышеуказанных банков. Или, эти списки сделаны так неудачно, что нормальный человек не может понять, что этот документ является обязательным при определенных случаях.
12
0
245/50 000
0/50 000
Даша С.
Автор
18 сентября 2024, 08:15
Скорее второе. Ниже в комментариях привела текст, из которого у меня эта информация.
0
0
84/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости