регистрация договора дарения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

регистрация договора дарения

татьяна сукочева

25 января 2022

Вся Россия

2 699

Можно ли сдать на регистрацию договор дарения, прилагая свидетельство на право собственности,справку БТИ и договор на передачу квартиры в собственность? Т.е. не прилагая выписку из ЕГРН.

Автор

Теги

татьяна сукочева

документы

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

10 комментариев

Татьяна Скулкина

25 января 2022, 16:58

Лучший совет

Здравствуйте. В договоре дарения указывайте площадь, как в ЕГРН (без учета летних помещений). На регистрацию сдается договор дарения (не менее двух экз), госпошлина и по необходимости согласие супруга дарителя.
Правоустановку прикладывать не нужно, если одновременно не регистрируете ранее возникшее право.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

25 января 2022, 18:56

Скорее всего, у Вас площадь посчитана по старым нормам. В договоре дарения указывайте площадь как в ЕГРН и проблем не будет. Чтобы лишний раз не тревожить пожилого человека можно один раз сходить к нотариусу и подготовить простую доверенность на сдачу документов (не подписание).

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Г

25 января 2022, 18:03

Добрый вечер! укажите в договоре дарения именно ту площадь, которая указана в выписке из ЕГРН.
Дальше процедура понятна и описана. Кому дать право составить грамотный договор дарения и сопутствующие документы , что бы не было отказа в регистрации решать только вам.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 января 2022, 16:39

вы сдавать собрались куда, в мфц? тогда вам будут нужны паспорта дарителя и одаряемого (если они присутствуют лично), договор дарения и свидетельство о праве собственности (если оформлялось до 1998 г) ЛИБО выписка из егрн (если оформлялось позже), которую специалист мфц тут же на месте распечатывает. ну и если даритель состоит в браке, то согласие супруга.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

татьяна сукочева

Автор

25 января 2022, 16:47

Спасибо за ответ.Да,в МФЦ,это дешевле и проще. Но выше я описала ситуацию,по какой причине я волнуюсь,что вернут без регистрации.

129/50 000

не риэлтор

25 января 2022, 16:56

ну так не предъявляйте свидетельство о собственности. запросите на месте выписку из егрн, и все дела.
или вам принципиально именно цифра метража в бумажке? если да, то сначала надо будет приводить ее в соответствие. но имеет ли это смысл? скорее всего, как выше предположила антонина каткова, дело учете балконов/лоджий. если у вас свидетельство до 2005 года, то там они считались с коэффициентом (0.5 что ли, или 0.7). после 2005 года их перестали считать. соответственно, в егрн площадь оказалась меньше... а этот вопрос так приниципиален для вас? после регистрации договора дарения у внука будет площадь, указанная в егрн, и вопрос решится сам собой. или ему будут греть душу именно лишние 3 метра на бумаге? ))
не усложняйте процесс, закажите выписку из егрн прямо на месте в мфц, и все дела...

810/50 000

татьяна сукочева

Автор

26 января 2022, 09:04

Спасибо, выписка из ЕГРН в электронном виде уже есть, почему и возник вопрос о расхождении в метрах .Внуку все равно,с колько там их будет, лишь бы бабушку не возить по МФЦ несколько раз (ковид скорректировал все дела). Только еще загвоздка-в перечне документов, которые необходимо сдать в МФЦ, указан договор купли-продажи предыдущий. а в нем стоит 50 кв.м

357/50 000

Антонина Каткова

25 января 2022, 16:37

нужно понять, почему идут расхождения между егрн и правоустановкой.
возможно, в егрн указана общая площадь, без учета лоджий/балконов, а в правоустанавливающих документах площадь с балконам.
вернут или нет сложно комментировать, не видя документов

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

татьяна сукочева

Автор

25 января 2022, 16:26

А если в ЕГРН указана площадь квартиры 47,8кв.м, а во всех правоустанавливающих документах 50 кв.м? Не вернут ли договор без регистрации?

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

25 января 2022, 16:23