здравствуйте. покупаю квартиру (альтернатива) и риелтор настаивает на том, чтобы провести сделеу не через мфц, а через другого риелтора (надежнее мол). и просит за это 13к сверху
В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
Адам Смит
Могут подойти
7 комментариев
12 июля 2021, 12:40
Добрый день, все сделки-альтернативные, если это не ипотека и нет электронной регистрации, часто проводим по такому сценарию. Если вам дорого, можно по договоренности Сторон, оплатить эту сумму пополам. Зато ваши квартиры будут под контролем и регистрация пройдет без задержек и приостановок.
0
0
292/50 000
0/50 000
ID: 6695253
12 июля 2021, 12:10
Что-то первый раз слышу про "пакетную" регистрацию. мы в таком случае идем через банк и электронную сделку. Укорачиваем сроки.
0
0
126/50 000
0/50 000
9 июля 2021, 10:30
Добрый день!
Регистрации идут сейчас без задержек, не кормите непонятных людей по "серым" услугам, которые не могут к слову дать никаких гарантий по своей услуге. Если у Вас по какой-либо причине будет приостановка, то это лишь недоработка Вашего агента сопровождающего сделку.
Регистрации идут сейчас без задержек, не кормите непонятных людей по "серым" услугам, которые не могут к слову дать никаких гарантий по своей услуге. Если у Вас по какой-либо причине будет приостановка, то это лишь недоработка Вашего агента сопровождающего сделку.
4
0
288/50 000
0/50 000
7 июля 2021, 17:51
Здравствуйте. При альтернативной сделке участие в сделке посредников-регистраторов категорически рекомендуется. Представьте себе ситуацию: пройдёт регистрация перехода права на квартиру, которую покупает Ваш продавец, но при этом будет приостановка регистрации Вашей сделки или наоборот, Ваша зарегистрируется, а та нет. Любая из описанных выше ситуаций привет к трудностям всех участников сделки и хорошо, если эти трудности будут оперативно решены, а если нет… то начнутся громадные проблемы, которые не всегда возможно решить. Дело конечно Ваше, но к мнению знающего человека лучше прислушаться и сделать пакетную регистрацию, т.е. двух квартир в цепочке одновременно.
9
0
671/50 000
0/50 000
7 июля 2021, 18:46
В среднем такого рода услуги стоят 13-15 т.р. за один объект. Каждый покупатель оплачивает свою сделку, т.е. максимум с Вас должны попросить 15 т.р. + доверенность на регистраторов-посредников.
0
0
193/50 000
7 июля 2021, 16:46
Добрый день!
Речь идет об оформлении через "регистратора". Это не государственный регистратор (сотрудник Росреестра), а человек (или компания) имеющий выход на Росреестр и соответствующие ресурсы. Цель оформления сделки через "регистратора" - одновременная регистрация всех сделок в альтернативной цепочке. При обычной регистрации через МФЦ проконтролировать это невозможно.
Но поскольку вы - покупатель (верхнее звено), то делите расходы по своей сделке пополам со своим продавцом (среднее звено). И ваши расходы на сделку будут 13 000 /2 = 6 500. Разумеется, это вопрос договоренностей, но вы можете настаивать на такой схеме.
Речь идет об оформлении через "регистратора". Это не государственный регистратор (сотрудник Росреестра), а человек (или компания) имеющий выход на Росреестр и соответствующие ресурсы. Цель оформления сделки через "регистратора" - одновременная регистрация всех сделок в альтернативной цепочке. При обычной регистрации через МФЦ проконтролировать это невозможно.
Но поскольку вы - покупатель (верхнее звено), то делите расходы по своей сделке пополам со своим продавцом (среднее звено). И ваши расходы на сделку будут 13 000 /2 = 6 500. Разумеется, это вопрос договоренностей, но вы можете настаивать на такой схеме.
9
0
652/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если да, то это нормальное предложение, потому что у вас альтернатива - риелтор хочет, чтобы «цепочка» регистрировалась одновременно.