Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Росреестр московской области
Мария Er
16 января 2021
Вся Россия
2 600
13

Уважаемые специалисты, посоветуйте что делать. 29го декабря заключила сделку открыла акредетив в банке втб, продажа квартиры одинцово. Покупатели ипотечники. Сделку заверили у нотариуса пав.пасад город, нотариус смог отправить документ на Эл. Сделку только 11 января . Росреестр статус до сих пор когда им звонили говорят не распределенное обращение. Что делать в таком случае, если меня критически поджимает время . Условия выдачи акредетива в банке сделка через натариуса электронная. Сроки были обещаны в сутки... быстрые...

Авторы
Теги
13
Мария Er
Могут подойти
16 комментариев
Частный маклер
16 января 2021, 07:24
Лучший совет
Задержки по Московской обл. имеют место быть. По субботам отдел ЭР тоже работает. Имеет смысл подождать. Если ничего не произойдет, в понедельник следует задать вопрос нотариусу и выслушать ответ. Кто и когда подавал закладную на регистрацию (самостоятельно или сотрудник банка)? или была электронная закладная? Такую ипотечную сделку за один день и не должны были зарегистрировать.
8
0
383/50 000
0/50 000
Мария Er
Автор
16 января 2021, 09:49
Все документы подал натариус электронно через свой компьютер. Ушло у него все 11го. На регистрацию нашего договора.
0
0
116/50 000
Мария Er
Автор
16 января 2021, 09:53
Все документы подал натариус электронно через свой компьютер. Ушло у него все 11го. На регистрацию нашего договора. 29го декабря натариус не смог подать т.к. говорит не работала система. Ничего не отправлялось. При этом я зашла на сайт в личный кабинет росреестра через госуслуги , моя Московская квартира отображается, а одинцовская нет в собственности.
0
0
357/50 000
Мария Er
Автор
16 января 2021, 10:16
Звонила с утра в росреестр, все без изменений полностью, все тот же статус нераспределенное обращение. Я спросила принимает ли росреестр, могу ли я лично подъехать в понедельник, они сказали не принимает н начальство никто сейчас.
0
0
233/50 000
Частный маклер
16 января 2021, 10:22
Мария, вы не ответили на мой вопрос по поводу закладной. При ипотеке закладную нужно подавать на регистрацию обязательно. Непонятно, полный пекет документов подан или нет. Если закладную не подавали, то приостановят.
0
0
216/50 000
Мария Er
Автор
16 января 2021, 18:19
Сейчас пишу своему агенту пробую узнать этот вопрос
0
0
54/50 000
Мария Er
Автор
16 января 2021, 18:29
Вот ответ агента:
Это было требование ВТБ. Естественно регистрация закладной подавалась
0
0
92/50 000
Частный маклер
16 января 2021, 18:33
Значит, следует подождать. Имеет смысл изначально задавать вопросы своему агенту. Отвечать на них - его прямая обязанность.
0
0
123/50 000
Частный маклер
17 января 2021, 06:39
Мария, учитывая всю доп.информацию, можно сделать вывод: рекомендации нотариуса и коллег верные: заберите документы, подавайте через МФЦ, и, заключите доп.соглашение в банке по условиям расскрытия аккредитива. Удачного завершения сделки!
1
0
237/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
16 января 2021, 20:27
Мария, Ваши поправки убеждают меня ещё больше - у Вас будет приостановка!
Порой, проще без агента, чем с такими )).
Они ограничили себя в доступе и попали в собственную ловушку, мне очень жаль.
Ждём хороших новостей от Вас, берегите нервы - это не конец света, а время для оргвыводов!
0
0
300/50 000
0/50 000
МИЛМАН
16 января 2021, 20:07
Нотариус,электронная регистрация, ипотека, ВТБ,аккредитив , два агента - слабое звено и эти два агента, которые не знают и не спросят, если не знают.И ВТБ. И нотариус.Вам правильно написали выше - все заново запустить и попроще через МФЦ.Тоже интересно завершение истории узнать.
0
0
280/50 000
0/50 000
Мария Er
Автор
16 января 2021, 21:28
Обязательно отпишусь , спасибо всем большое. Я так поняла они мне все утверждают, что я не могу изменить условия акредетив своего. Мой агент допустил эту дикость, что я акредетив получаю только после того, как пройдёт онлайн эта чёртова сделка и нотариус пошлёт об этом что то там в банк и типа поэтому мы не можем обратиться в мфц
0
0
333/50 000
Авангард Недвижимость
16 января 2021, 11:28
"Звонила с утра в росреестр, все без изменений полностью, все тот же статус нераспределенное обращение."
Мария, Я Вам уже написал, что будет приостановка, если ошибся, тогда извинюсь.
Прошу сообщить в ветке, чем всё закончилось, если не сложно.
3
0
258/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
16 января 2021, 10:10
Мария, добрый день! Если бы сделку сопровождал риэлтор, то не было бы того, что будет. А будет приостановка регистрации, уверен в этом, потому что ни один агент Москвы и МО не будет делать электронную регистрацию через НОТАРИУСА ипотечной квартиры ВТБ. Сбербанка - да, ВТБ - нет! Теперь, все вопросы к нотариусу, спросите, хотя бы одну сделку с закладной ВТБ они смогли провести электронно и найдёте все ответы. Не теряйте время, перезапустите процесс с полным пакетом документов через МФЦ. Где тонко, там и рвётся, к сожалению, с ВТБ пока тонко!
8
0
550/50 000
0/50 000
16 января 2021, 09:26
Здравствуйте. В период праздников, а особенно новогодних, задержка сроков регистрации - обычное дело. Ничего нового.
6
0
116/50 000
0/50 000
Мария Er
Автор
16 января 2021, 10:15
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости