Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Росреестр перенес срок, а покупатель просит съехать
Ирина Лурия
19 октября 2022
Вся Россия
3 403
10

По договору купли-продажи мы должны съехать 22.10, но Росреестр перенес регистрацию на 26.10, естественно и деньги тоже мы получим после этой даты, сделка была ипотечная, электронная через. Покупатель требует съехать в срок указанный в договоре. Права ли она? Ведь все что угодно может случится за эти дни, по сути мы и квартиру должны освободить и без денег останемся.

Авторы
Теги
10
Ирина Лурия
Росреестрпродажа квартирысделка
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
27 830 386 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Говорово
9 мин.
улица 50 лет Октября, 23К1, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
12 комментариев
Александр Воронич
19 октября 2022, 12:47
Лучший совет
Здравствуйте. Обсудите с покупателем возможность получения денежных средств в более ранние сроки. Если такой возможности не будет, то Вам нужна консультация адвоката. Самый простой вариант - "заболеть". Желательно с получением подтверждающего документа.
18
0
253/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
24 октября 2022, 15:38
Здравствуйте, Ирина, хорошо, что все хорошо закончилось. В следующий раз лучше указывайте срок передачи квартиры после перехода права и получения денег продавцом, иначе Вы как продавец ставите себя в неправильное положение.
0
0
223/50 000
0/50 000
Алексей Эктов
ИП Эктов А. А.
21 октября 2022, 07:06
Вижу что все у вас обошлось и вопрос решили.
Напишу свое мнение по этому вопросу. Другие пользователи зайдут по вашему вопросу и прочитают рекомендации.
Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо указывать передачу ключей от квартиры в течении 24 часов после окончательного расчета. Но если вы уже в подобной ситуации, то вас никто не сможет выселить из квартиры. И тем более обязать освободить, так как у покупателя не будет от регистрированного договора на собственность данной квартиры. Вы являетесь владельцем и все права владения и пользования у вас.
9
0
571/50 000
0/50 000
МИЛМАН
20 октября 2022, 11:48
Ох уж этот Ваш агент по составлению ДКП!))Росреестр не при чем!Хорошо то, что хорошо кончается.
5
0
95/50 000
0/50 000
Ирина Лурия
Автор
19 октября 2022, 17:19
Всем спасибо, регистрация прошла еще утром, как выяснилось. Ох уж этот Росреестр!
5
0
81/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 октября 2022, 14:00
Добрый день! Как правило, в ДКП прописывается N-ое количество дней на освобождение, после регистрации перехода права. Кто составлял договор, что там написано?
11
0
158/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 октября 2022, 14:22
Не нужно было привязываться к дате, всегда возможны сбои. Формат форума не позволяет вникнуть в Вашу проблему. Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
0
0
377/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 октября 2022, 13:55
Добрый день. Поскольку у Вас обязательство передать квартиру никак не связано с обязательством покупателя ее оплатить покупатель прав. Это же договор, а не филькина грамота. На будущее постарайтесь вникать в суть подписываемых документов.
13
0
239/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
19 октября 2022, 13:13
Как правило, мы в договоре купли-продажи указываем фразу, что передача квартиры осуществляется при условии полной оплаты стоимости квартиры. Если такой оговорки нет, то покупатель прав и может требовать передачи квартиры в тот срок, на который договорились стороны.

Но подсказка: обратите внимание, есть ли в договоре какие-либо штрафные санкции при нарушении сроков передачи недвижимости.
16
0
401/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 октября 2022, 13:13
так подождите, еще есть время и для регистрации и для раскрытия аккредитива.
правда, всё впритык.
электронная регистрация ипотечной сделки сейчас проходит быстро 2-3 дня.
то, что вам пришло сообщение из Росреестра о переносе сроков не означает, что регистрация будет 26-го. Вполне возможно, что сегодня зарегистрируют
14
0
333/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 октября 2022, 17:23
Ну и отлично)
Вроде успеваете)
0
0
35/50 000
Ирина Лурия
Автор
19 октября 2022, 13:00
Там не вариант, сделка ипотечная, аккредитив откроется только после получения документов из росрееста. Видимо действительно только "заболеть"...
1
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы