Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Считается ли сделка международной?
Кристина К.
15 августа 2021
Вся Россия
7 814
8

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, считается ли сделка международной.


Была покупка квартиры в ипотеку: основной заемщик гражданин России, но проживает и работает в Израиле (был нттариальный перевод зарплатных документов и трудового договора), созаемщик проживает и работает в России. Объект и продавец находятся в России.

По ДКП собственником нового жилья становится только созаемщик

Авторы
Теги
8
Кристина К.
ипотекадокументыпокупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
29 804 600 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 августа 2021, 10:14
Лучший совет
Добрый день! Чего только не узнаешь на форумах, когда нет корректного вопроса, но это ещё можно понять, но когда профессионалы начинают на полном серьёзе отвечать на вопрос, которого нет по сути, то тут становится весело.
Автор и коллеги, сперва определите предмет разговора, а потом стройте дискуссию вокруг него ))
8
1
322/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 августа 2021, 10:26
"считается ли сделка международной?" И всё??? Сделка по недвижимости - это не аэропорт, который бывает международным или внутренним. Кристина, что Вас именно тревожит? Определите вектор вопроса и опишите подробно!
0
0
213/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 августа 2021, 11:07
Добрый день. Кристина, настоятельно рекомендую разобраться в нюансах того, что Вы вкладываете в термин "международная сделка" и корректно сформулировать вопрос. Сделки с невалютными резидентами или неналоговыми резидентами чреваты материальными издержками от 30 до 100 %% цены договора.
6
0
286/50 000
0/50 000
Антон Ливанцов
Частный маклер
16 августа 2021, 05:07
Если продавец или покупатель граждане РФ, но проживают более 183 дней за границей("налоговый" не резидент), то это сделка не международная. Если один или другой не гражданин РФ("валютный" не резидент) международная и обязана подчиняться закону о валютном регулировании от 2003 года. Не гражданин РФ, ели не проживет 183 дня в РФ считается ещё и налоговым не резидентом, с вытекающим отсюда налогообложением, также как и гражданин РФ.
1
0
433/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
15 августа 2021, 23:15
Созаемщик- собственник, заемщик тогда -кто? Самое интересное...давайте о документах с вами и по другому...вас "заносит" вы не можете дать адекватную оценку документам по вашему жилью. Готова с вами сотрудничать, по российским законодательным меркам!!!
0
1
251/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
15 августа 2021, 22:05
Это Российская сделка. Ничего международного нет
2
0
48/50 000
0/50 000
Павел Грозов
15 августа 2021, 21:17
Здравствуйте, Кристина.
В Вашем случае предмет сделки границу не пересекает, расчёты проходят в местной валюте, ещё и между соотечественниками. Признаков того, что сделка международная - нет. А какой банк кредитовал проживающего заграницей с разрешением оформить право только на созаемщика?
4
0
295/50 000
0/50 000
Кристина К.
Автор
15 августа 2021, 21:35
Росбанк
0
0
7/50 000
Кристина К.
Автор
15 августа 2021, 21:35
Спасибо за ответ. Сделку проводил Росбанк
0
0
41/50 000
Павел Грозов
15 августа 2021, 22:29
И Вам спасибо за ответ.
0
0
23/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы