Добрый день.
Есть 3х комнатная квартира в долевой собственности (1/2 +1/2).
Можно ли законно сдать свою долю (например, одну из комнат) в аренду?
Какие документы могут потребоваться?
Спасибо.
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Добрый день! С согласия всех участников долевой собственности. Понятие, "своя доля", в общедолевом имуществе - немного своеобразное явление, с точки зрения распоряжения, в том числе для сдачи.
10
0
192/50 000
0/50 000
Законно сдать можете лишь с согласия сособственника
3
0
51/50 000
0/50 000
Станислав Димидов
23 апреля 2023, 17:51
1. Сдать долю внаем невозможно в принципе, поскольку объектом договора найма является вещь.
2. Даже если бы вам принадлежала комната в КК, а не доля в ПС, для сдачи внаем комнаты потребовалось бы согласование порядка пользования общим имуществом в КК с собственниками других комнат.
Судебная практика ВС РФ в этом отношении уже устоялась.
2. Даже если бы вам принадлежала комната в КК, а не доля в ПС, для сдачи внаем комнаты потребовалось бы согласование порядка пользования общим имуществом в КК с собственниками других комнат.
Судебная практика ВС РФ в этом отношении уже устоялась.
1
1
360/50 000
0/50 000
ID: 6911499
22 апреля 2023, 18:49
спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 апреля 2023, 18:42
сдать долю вы можете только с письменного согласия содольщиков (по крайней мере, официально). даже если у вас определён порядок пользования или "да мы всю жизнь так живём, по этим комнатам". то есть, если содольщик будет против вашей сдачи в найм, он это дело прекращает в пол-пинка.
вот если бы у вас в собственности была именно комната (в правоустанавливающих/право подтверждающих документах фигурировал номер комнаты, а не доля) - тогда согласие собственников других комнат не требовалось бы, решение о сдаче в найм принималось бы вами единолично. а в случае долевой собственности содольщик, при желании, может вам, так сказать, наплевать в компот...
вот если бы у вас в собственности была именно комната (в правоустанавливающих/право подтверждающих документах фигурировал номер комнаты, а не доля) - тогда согласие собственников других комнат не требовалось бы, решение о сдаче в найм принималось бы вами единолично. а в случае долевой собственности содольщик, при желании, может вам, так сказать, наплевать в компот...
10
0
659/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости