Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка с квартирой, собственник которой гражданин недружественной страны

17 ноября 2022

Вся Россия

4 805

Здравствуйте! Я получил в ноябре информацию от риэлтора продавца (гражданина недружественной страны) квартиры, которую собираюсь купить, о том, что, если этот продавец резидент РФ, то сделка может проходить общим порядком ( без счета "С"). Действительно ли это обстоятельство? Заранее благодарю.

Авторы

Теги

Петр Тимохин

покупка квартиры недружественные страны

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 314 400 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 16

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

29 725 650 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 10

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 ноября 2022, 12:44

Лучший совет

Добрый день. Лично я такого не слышал. Однако, надо понимать, что здесь имеется ввиду под термином «резидент». Есть два типа резидентов: налоговый и валютный. Так вот, если речь идет о валютном резиденте РФ имеющим в т.ч. гражданство иностранного государства включенного в список недружественных, то сделка возможна в обычном порядке.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 ноября 2022, 12:54

Алина, а у Вас есть ссылка на документ, подтверждающий возможность описанной в вопросе сделки? Может что-то новое вышло…

120/50 000

Петр Тимохин

Автор

17 ноября 2022, 19:36

Спасибо Вам!

12/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 ноября 2022, 14:47

Добрый День! У человека есть гражданство или ВНЖ РФ? Например, у него двойное гражданство. Если есть паспорт РФ, то продаёт в обычном/стандартном режиме и без всякого спец. счёта "С".

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

17 ноября 2022, 12:49

Для граждан РФ, в том числе имеющих вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство, все учетно-регистрационные действия с недвижимостью осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации, а не резидентство. Осуществление сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое (например, продажа) физическим лицом из недружественных стран при условии зачисления денежных средств по таким сделкам (операциям) на счет типа «С»

644/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

17 ноября 2022, 12:30

Да, это так. Но, к сожалению, регистраторы по-другому толкуют указы и можете получить приостановку до момента открытия продавцом спецсчета. Поэтому лучше подстраховаться и провести сделку более безопасным способом.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях