Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли брать ипотеку
Нина Погорило
14 ноября 2022
Вся Россия
4 029
15

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Хотим брать ипотеку. У мужа своя не большая компания с 2012г. Но он там не устроен официально. Доход от 150т.р. и выше. Устроен официально в частное охранную компанию. Но там з/п не большая у него. Я раньше работала не официально. Но забеременела, родила в августе этого года. И естественно не работаю. Получаю пособия на всех детей. Их 3. Есть мат.капитал 433т.р. и региональный 128т. По кредитным историям. У меня с кредитной историей все хорошо, но у мужа не очень. Брали машину в 2014г автокредит и кредит потом через год. Начался кризис и не смогли платить. Был суд. Потом договоренности с банком. Года 2 назад мы все закрыли. Сейчас имеются у мужа и у меня кредиты мы их оплачиваем без просрочек. Скажите, пожалуйста, есть ли смысл подавать заявку на ипотеку или нет?

Авторы
Теги
15
Нина Погорило
Могут подойти
15 комментариев
14 ноября 2022, 22:56
Лучший совет
Здравствуйте. В первую очередь я бы подумал над тем, может ли Ваш супруг быть мобилизован, если мобилизация будет возобновлена. Отцов троих детей не мобилизуют, но мы не знаем, является ли Ваш супруг отцом всех троих детей, указанных Вами в вопросе. Также следует иметь в виду, что многие банки перестали выдавать кредиты мужчинам, которые могут быть потенциально мобилизованы. Поскольку детали нам не известны, рекомендую обратиться к ипотечному брокеру. После уточнения всех деталей, Вам оценят вероятность одобрения Вас в качестве заёмщиков, а также возможно и окажут необходимую помощь.
14
0
590/50 000
0/50 000
Нина Погорило
Автор
14 ноября 2022, 23:10
Спасибо большое за советы. Он является отцом всех детей. Его не мобилизуют. Сказали в военкомате идите воспитывайте детей.
0
0
122/50 000
Частный маклер
16 ноября 2022, 12:34
За каждый банк ответить невозможно. Наверняка найдутся банки, которых устроят такие заемщики. Но надо понимать в какой банк есть смысл обращаться. Для этого есть ипотечные брокеры
0
0
179/50 000
0/50 000
16 ноября 2022, 11:58
Светлана, Гугл, Яндекс, как вариант) да, риелторы работают с ипотечными брокерами, но, зачастую, быть посредником неинтересно, а давать прямой контакт не принято.
Есть много сервисов, позволяющих подать заявки онлайн. Стоит подать одну заявку, а там эти брокеры задолбают звонками)
0
0
286/50 000
0/50 000
Елена
16 ноября 2022, 11:21
интересно ,а где искать ипотечного брокера? это я к совету Павла Грозова )
0
0
74/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 ноября 2022, 17:09
В рамках форума нельзя однозначно ответить, можно ли вас одобрить. Нужно смотреть данные в совокупности: какие кредиты, какой объем задолженности был, какой объем первоначального взноса. Нужно проанализировать кредитную историю: какие суммы, какие просрочки.

Есть факторы, когда автоматический скорринг просто не пропустит, без возможности "ручного рассмотрения". Например, если есть информация на сайте приставов.

Обратитесь к специалисту - ипотечному брокеру.
1
0
486/50 000
0/50 000
Екатерина
15 ноября 2022, 15:53
А вы пробовали прямо на Циан подать заявку на ипотеку? Если нет, то выберите примерно подходящую вам квартиру и со страницы объявления подайте онлайн заявку на ипотеку от имени мужа (потребуется внести все его данные и заполнить анкету). И будет понятно хотя бы теоретически, есть ли шанс.
1
0
289/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 ноября 2022, 12:30
Добрый день. В сегодняшних реалиях подача заявки непосредственно в банк у Вас заняло бы меньше времени, чем Вы потратили на написание вопроса и комментариев к нему. Все можно сделать посредством соответствующих электронных сервисов банков. Не попробуешь не узнаешь. Пробуйте, обращайтесь в несколько доступных Вам банков. Заходите на сайт банка, ищите кнопку подать заявку и получайте ответ от первоисточника.
4
0
410/50 000
0/50 000
15 ноября 2022, 11:10
Я бы посоветовала вам обратиться в несколько банков. Банки рассматривают доход и по
так называемой справке по форме банка и, если ваш супруг сможет подтвердить свой дополнительный доход, то вероятность одобрения будет довольно высокой. Дерзайте и у вас всё получится!
6
0
273/50 000
0/50 000
Нина Погорило
Автор
15 ноября 2022, 11:00
Спасибо большое всем за ответы и советы! Всем очень благодарна.
2
0
63/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 ноября 2022, 10:23
Здравствуйте, отсутствие официального дохода для получения одобрения не проблема, тем более по оф. доходу вам едва ли одобрят (по фин нагрузке трое детей, кредиты, жена в декрете - все это должно быть не больше половины от дохода).

Заявку подать можно, хуже Вам от этого не станет, максимум это получите отказ. Только лучше делать с ипотечным брокером, чтобы изначально сделали убедительную заявку, иначе если везде разом подадитесь, то зальете кредитную историю отказами, ничего хорошего не будет от этого.
6
0
518/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости