Поиск по журналу

Москва и МО

Строительство дома возле СЗ-3

ID: 57532305

27 августа 2020

Вся Россия

8 061

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу построить дом, на земельном участке, расположенном вблизи старого кладбища. Участок, для строительства дома, находится в санитарно-защитной зоне СЗ-3, и находится в 40-50м от границы земельного участка, где расположено кладбище ( размер кладбища 149 тыс. кв. м). В администрации сказали, что дом построить можно, но зарегистрировать его не получится, т.к. он находится в СЗ-З. Хотя в этой же зоне, рядом с кладбищем, находится более 10 участков и жилых домов, где живут люди, правда все дома были построены ещё в СССР, поэтому у них нет таких проблем. Возможно ли через суд получить разрешение на строительство и регистрацию дома, в данной ситуации и изменение границы СЗ-З?

Авторы

Теги

ID: 57532305

дом участок

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

27 августа 2020, 10:15

Лучший совет

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) кладбищ не проектируется, поэтому вряд ли ее можно изменить (уменьшить), хотя на некоторых московских кладбищах это сделано. СЗЗ давно закрытых сельских кладбищ оставляет 50 м. В Вашем пограничном случае расстояние надо измерять точно: от границы кладбища до фундамента планируемого к строительству дома. Некоторые Администрации, загнанные в угол бессмысленными и беспощадными законами, разрешают строить на таких участках "гостевые" дома. В то же время, вспомогательное строение на участке ИЖС должно быть предназначено для обслуживания основного дома ( еще одна бессмыслица отечественной административной и судебной практики). Если расстояние не выполнено, судебная перспектива спора в Вашу пользу - ничтожно мала.

747/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

3 сентября 2020, 12:27

В суд нужно будет обращаться уже после строительства дома с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, но построить его с соблюдением градостроительных регламентов, ну и требований градостроительного законодательства. В качестве доказательства, представить в суд заключение эксперта, или технический отчет о таком соответствии.

351/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

27 августа 2020, 09:25

Раз в Администрации сказали, скорей всего так и есть. А вообще, кадастровый номер написали бы.
Участок на землях населенного пункта? Разрешенное использование какое?

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

27 августа 2020, 07:32

Здравствуйте! У вас получается, как в фильме "Спортлото-82":
-Эту ягоду есть можно?
-Можно.
...жует...
-Но отравишься..
Тьфу, тьфу, тьфу...
В суд может обратиться любой гражданин...Но какой он получит результат. Есть шикарное выражение юристов-адвокатов, когда не гарантируют результат своей работы -"Все на усмотрение суда.."

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях