Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Трансферабельный аккредитив
Степан
12 февраля 2022
Вся Россия
1 807
6

Добрый день,


Я собираюсь продавать квартиру, покупатель хочет использовать трансферабельный (переводной) аккредитив. Как мне объяснил риелтор, это нужно потому что покупатель сам продает квартиру чтобы купить мою и якобы так проще. Я в этом аккредитиве буду значиться как второй получатель (первый получатель - сам продавец).


Скажите пожалуйста стоит ли искать подвоха (и если да, то где может быть подвох) или такая схема продажи через трансферабельный аккредитив общепринята?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
12 февраля 2022, 17:45
Лучший совет
Здравствуйте. Банк Санкт Петербург реализуют такую схему. Ознакомьтесь со ст. 867-873 ГК РФ. Там все про аккредитивы. Детали Вам разъяснит Ваш риэлтор.
10
0
151/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 февраля 2022, 09:47
Добрый день!

Ничего нового здесь нет, подвохов никаких нет кроме того, что деньги идут транзитом и Вам придётся дублировать расчёты расписками в получении денежных средств со стороны продавца покупателю, так как денежные средства будут переходить с первого объекта напрямую продавцу второго объекта.
2
0
310/50 000
0/50 000
Валерий иванов
12 февраля 2022, 20:47
Надо внимательно читать банковский договор. Там могут быть нюансы.
Например со Сбербанком у нас такой фокус со встречкой не прошел.
1
0
136/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 февраля 2022, 18:21
Добрый день. Схема не нова, довольно распространенная, немного сложнее читать документы в отличии от обычного аккредитива. Если Ваш риэлтор уже проводил подобное, то Вам на сделке всё расскажет и объяснит.
9
0
205/50 000
0/50 000
ID: 64457530
12 февраля 2022, 17:38
Какой банк? Читайте внимательно условия аккредитива.
1
0
52/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
12 февраля 2022, 17:29
Скажет так, схема не общепринятая, но некоторые банки, например Росбанк дом, используют такой аккредитив при альтернативных сделках. Схема рабочая.
8
0
149/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости